필요경비는 발코니 확장비 등 보유하고 있는 부동산의 가치를 증가시킬 수 있는 자본적 지출액과 양도를 위한 중개수수료, 국민주택채권의 할인금액 등으로 양도차익 계산에서 제외되는 금액입니다. 필요경비로 인정받기 위해서는 계약서, 견적서, 영수증 등 증빙서류를 갖추고 있어야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다.
양도시점이나 조정대상지역 여부에 따라 양도소득세에 차이가 있어 적어주신 제한된 정보만으로는 양도소득세 계산이 어렵습니다. 양도소득세 계산기를 통해 직접 계산을 해보실 것을 추천해 드립니다. 양도가액을 5억 또는 5억 2천만원으로 변경하여 계산해보시면 양도가액에 따른 양도소득세 차이도 비교해보실 수 있습니다. 참고로 현재 보유 중이신 오피스텔이 주거용 오피스텔이라면 거래대상을 <주택>으로 선택하여 계산하시고, 상업용 오피스텔이라면 거래대상을 <기타>로 선택하여 계산하시기 바랍니다.
추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!
dufy 님, 반갑습니다. 양도소득세의 필요경비에 대하여 문의를 주셨습니다.
필요경비는 발코니 확장비 등 보유하고 있는 부동산의 가치를 증가시킬 수 있는 자본적 지출액과 양도를 위한 중개수수료, 국민주택채권의 할인금액 등으로 양도차익 계산에서 제외되는 금액입니다. 필요경비로 인정받기 위해서는 계약서, 견적서, 영수증 등 증빙서류를 갖추고 있어야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다.
양도시점이나 조정대상지역 여부에 따라 양도소득세에 차이가 있어 적어주신 제한된 정보만으로는 양도소득세 계산이 어렵습니다. 양도소득세 계산기를 통해 직접 계산을 해보실 것을 추천해 드립니다. 양도가액을 5억 또는 5억 2천만원으로 변경하여 계산해보시면 양도가액에 따른 양도소득세 차이도 비교해보실 수 있습니다. 참고로 현재 보유 중이신 오피스텔이 주거용 오피스텔이라면 거래대상을 <주택>으로 선택하여 계산하시고, 상업용 오피스텔이라면 거래대상을 <기타>로 선택하여 계산하시기 바랍니다.
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