등기비용 통합 계산

설명

주의사항

부동산(주택 및 기타 건물)의 취득과 소유권이전등기 과정에서 납부하는 취득세, 국민주택채권의 매입·매도에 따른 할인부담금, 그리고 등기업무를 대행하는 법무사의 수수료 계산을 도와주는 통합 계산기입니다.

부동산대책 및 개정세법 반영 안내

2020년 7월 10일 발표된 부동산대책과 이에 대한 후속조치인 2020년 8월 세법개정은 취득세에 변화를 주었고, 결과적으로 등기비용에도 영향을 미치고 있습니다. 취득세 변화에 따른 영향을 취득세 계산기와 등기비용 통합 계산기에 모두 반영하였습니다. 부동산대책과 개정세법이 다루고 있는 취득세에 대한 자세한 내용은 취득세 계산기의 '세법개정'에서 확인해주시기 바랍니다.

법무사 수수료

법무사 수수료는 기본 수수료 외에도 업무의 사안, 처리 기간 등에 따라 가산/기타 수수료가 부과될 수 있습니다. 또한 대한법무사협회에서 정한 상한액 내에서는 법무사의 재량에 따라 결정되기 때문에 같은 건에 대해서 법무사마다 다른 수수료를 요구할 수도 있습니다. 정확한 수수료는 법무사에게 견적을 요청하여 확인하시기 바랍니다.

취득세

취득세는 주택, 건물 등 일정한 재산을 취득하는 경우 납부하는 지방세입니다. 2020년 8월 지방세법 개정으로 신규취득으로 보유하게 되는 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 적용받는 주택 유상거래 취득세율이 변경되었으며, 일시적 1세대 2주택에 해당하는 경우의 특례 규정도 신설되었습니다. 취득세에 대한 자세한 내용 및 주의사항은 취득세 계산기를 참고해주시기 바랍니다.

국민주택채권 할인부담금

국민주택채권은 소유권이전등기 과정에서 매입해야 하는 채권입니다. 보통 매입자금의 부담 등의 사유로 매입과 동시에 은행에 할인된 가격으로 매도하여 차액만을 부담하게 됩니다. 국민주택채권에 대한 자세한 내용과 주의사항은 국민주택채권 계산기를 참고해주시기 바랍니다.

시가표준액 입력

국민주택채권의 매입금액은 취득가액이 아닌 시가표준액(공시가격)을 기준으로 결정됩니다. 따라서 시가표준액(공시가격)을 입력하셔야 정확한 할인부담금을 계산해보실 수 있습니다. 시가표준액(공시가격)을 입력하지 않으시면 채권매입금액과 할인부담금은 계산되지 않습니다.

개별단독주택공시가격 열람

공동주택공시가격 열람

인지세, 증지대, 제증명

인지세 : 재산에 관한 권리의 이전에 관한 계약서나 문서를 작성하는 경우 인지세법에 따라 구입해야 하는 수입인지의 가격입니다.

증지대 : 대법원 등기 수입증지의 가격으로 등기신청 수수료입니다.

제증명 : 소유권이전등기 과정에서 발급받는 증명서의 발급 수수료입니다.

취득세 중과세 및 감면

다주택자의 주택 취득 중과세, 주택 수 산정 방법 및 중과 제외대상 주택, 그리고 생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 등 취득세 중과세와 감면에 대한 자세한 내용은 취득세 계산기의 '주의사항'에서 확인하실 수 있습니다.

국민주택채권 할인율

국민주택채권의 할인에는 주택도시기금을 통해 매일 공시되는 할인율이 적용됩니다. 현재 할인율 계산에는 2.2788%(2020.11.02)이 적용되고 있으며, 실제 소유권이전등기일의 할인율 차이로 인해 할인부담금의 차이가 발생할 수 있습니다. 할인율을 직접 입력하여 할인부담금을 계산해보시고 싶으시다면 국민주택채권 계산기를 이용해주세요.

주택과 기타 건물 취득 시 발생하는 등기비용을 산정하기 위한 참고용 계산기입니다. 실제 발생하는 등기비용과 차이가 있을 수 있습니다.

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대상주택
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경과규정
취득가액
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