문의게시판

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토지 부담부 증여시 계산방법 알려주세요

안녕하세요. 부동산 계산기 유용하게 이용하고 있습니다. 그런데 부담부증여 계산에 주택이나 아파트등 거주하는 건물에 대해서는 잘 나와 있는데 토지에 대한 부담부증여 계산방법은 나오지 않은데 가능할까요? 어머니께서 제 집사람(며느리)에게 토지 증여를 해 주시는 경우 입니…

dsr, dti 계산기는 빼신 건지요

여기가 제일 정확한 것 같아 잘 사용 중이었는데, 없애기로 하신 걸까요?

외국인 농지 취득

안녕하세요. 저는 미국인이고요 한국에 부모님께서 땅을 파시려고 해요. 그래서 차라리 내가 매입하면 어떨까 해서요. 아니면 증여를 받는 것이 나을까요? 몇 년 후에 땅을 팔려고 할 때 세금은 어떻게 내게 됩니까? 답변부탁드립니다.

계산시 → 부담부증여 접속시 오류 해결요청

계산시 → 부담부증여 들어가면 오류나서 못들어가는데 "죄송합니다. 요청하신 페이지를 찾을 수 없습니다." 이렇게 오류남. 네이버에 부담부증여 검색하고 들어가면(아래링크) https://ezb.co.kr/calculator/taxes/gift-with-debt 정상적으…

가족간 부동산 임대 관련 임대차계약 설정 문의

안녕하십니까. . 제가 소유하고 있는 오피스텔을 개인사업자를 하고 있는 가족에게 사업장으로 빌려주려 합니다. . 가능하면 무상으로 제공하려 하는데, 사업장 등록시 같이 제출하는 임대차계약서에 세무상에 문제가 없이 하려면 어떤식으로 해야할지 궁금합니다. . 무상제공이 …

지식산업센터 임대 전환에 따른 사업자 신규등록 및 자산이전 관련 문의

안녕하십니까. . 1년여전에 지식산업센터를 취득하여 사업장을 그곳으로 옮겨 사무실로 사용하다가, 사정상 지식산업센터를 임대를 주기로하고 저는 다른곳으로 사업장을 옮기게 되었습니다. . 기존사업자는 사업장만 다른곳으로 바꾸소, 임대업관련해서는 비주거용 건물 임대업(70…

조정대상지역 1주택자 실거주 못할시 장특공 질문

강남권 아파트 조정지역이며 양도가 12억 이상의 1가구 1주택이고 2022년에 취득해 3년 뒤인 2025년에 매도할 예정입니다. 제가 실거주를 못했기 때문에 계산기 결과론 1년에 2% 공제를 받아 3년이니 6%공제를 받는다고 나옵니다. 23년도 기사중에서 조정…

관리자님 최근 답변하신 글중에 단기보유주택이란?

‘취득 당시 조정대상지역임에도 거주기간이 없는 경우 1세대 1주택 비과세가 적용되지 않습니다. 이 경우 해당 주택이 단기보유주택에 해당하거나 주택 추가 취득으로 1세대 2주택 이상에 해당하는 등 「소득세법」 제104조(양도소득세의 세율)에서 정한 다른 세율이’ 이라고…

아파트 평수가 크면 양도시 세금이 커지는지?

아파트 취득세는 평수가 크면 더 나오는것으로 알고있는데요, 양도세는 평수가 크면 양도세율이 더 높거나 추가적인 세금이 더 나오는것이 있나요? 계산기에서도 취득세 계산기에는 평수 체크하는 란이 있는데 양도세는 없더라구요. 제가 알기론 평수는 상관없다고 알고 있는…

2017년 8월 2일 이전에 취득한 아파트 비과세

궁금증이 생겨서 물어봅니다. 양도세 계산할때 취득당시 조정대상지역이여도 2017년 8월 2일 이전에 취득했으면 실거주 2년을 하지 않고 2년 이상 보유만 해도 12억 비과세가 적용되더라구요. 양도소득세 계산내역서 - 부동산계산기 https://ezb.co.kr/st…

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