문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

비조정대상지역 (서울 강서구) 1가구 2주택 취득세 문의

부동산계산기를 통해 취득세를 계산하면 비조정대상지역 (서울 강서구) 1가구 2주택에 대해 취득세율이 1%로 적용됩니다. 그런데, ChatGPT를 통해 확인해보니 비조정대상지역이라고 하더라도 서울 강서구는 2주택일 경우 취득세율을 8% 적용한다고 하네요. 비조정대상지역이…

감면주택 양도소득세 문의드립니다.

* 2004년9월 생애최초분양아파트 입주 * 2025년9월 매도예정 부동산에서 감면주택에 해당되므로 조세특례법양도세계산으로 따로 해야한다고하는데요 1. 분양일자가 감면주택에 해당되는기간인지요? 2. 세무사는 등기권리증, 국세청상담사는 계약서에 명시되어있다고하는데 안…

양도세 계산

2016년 분양아파트 공동명의(50:50)로 있다가 2020년 5월 50지분을 양도(단독명의)한 후 2025년 현시점에서 매도할 경우 양도세 계산은 어떻게 해야 하나요

장기민간주택임대사업자(8년) 장특공 문의드립니다

안녕하세요? 장기주택임대사업자로 2024년9월에 자동말소(아파트)되어서 2025년 12월쯤 매도하려고합니다 취득은 2015년11월에했고 장기임대사업자는 2016년 9월에 등록했고 자동말소는 2014년9월에 됐습니다 매각을 하려는데 2025년12월에 하는것과 202…

1세대 1주택 특례연장

특례 연장되었다는데 25년도 작용 안된거 같은데요

아파트 부부간 명의변경

안녕하세요 부부간 명의변경에 따른 세금 문의드립니다. 아파트 1주택자 아파트 구입가 2억2천 현재 시세 3억 대출 8천 남편에서 부인으로 변경시 부부간 증여가 나은지? 매매거래가 나은지? 대출을 승계 가능한지? 최근 5개월간 월급명세서 없고 현재 취업한지 첫달인…

상속세 관련

배우자 명의로 된 아파트( 현시가 30억) 에 40년째 살고 있습니다. 배우자 사망시에 양도세 계산을 추정하고자 본 site 계산방식에 따라 하면은 양도세가 O원이 됩니다. 계산시에 상속재산 항을 상속 주택가격으로 사용하였는데... 계산에 오류를 범했나 의문이 생겨 질…

거주기간 계산

안녕하세요. 아파트 거주기간 계산 시, 주민등록초본 상 전입시기와 전출시기로 계산하는 것으로 알고 있습니다만, 해당 아파트 등기부등본상에는 주소지를 다른 곳으로 두고 아직 이사로 인한 전거는 안 한 상태입니다만, 혹시 이 부분이 차후 양도세 계산 시 거주기간에 영향 미…

종부세에서 재산세중복분 계산식 궁금한게 있어요.

종부세에서 재산세중복분 계산식 궁금한게 있는데요~ ㄱx(ㄴ/ㄷ) 에서 ㄴ을구할때 예) 4억x60%x60%x표준세율0.4% 라는식이 나오던데 저 표준세율0.4%는 어떤금액(얼마)을 기준으로 하는건가요? 아님 항상 0.4%인가요?

양도소득세

저는 본인명의 아파트 1채와 상속받은 주택의 지분 2/9를 가지고 있다가 상속받은 주택( 나머지 7/9 는 형님께서 보유하시고 실제 거주하였슴)을 매도하였습니다. 형님은 1가구 1주택이라 문제가없는데 저의 양도소득세 계산시 계산기에서 주택-- 기타로 선택해서 계산하…

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