문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

가족간 부동산 임대 관련 임대차계약 설정 문의

안녕하십니까. . 제가 소유하고 있는 오피스텔을 개인사업자를 하고 있는 가족에게 사업장으로 빌려주려 합니다. . 가능하면 무상으로 제공하려 하는데, 사업장 등록시 같이 제출하는 임대차계약서에 세무상에 문제가 없이 하려면 어떤식으로 해야할지 궁금합니다. . 무상제공이 …

지식산업센터 임대 전환에 따른 사업자 신규등록 및 자산이전 관련 문의

안녕하십니까. . 1년여전에 지식산업센터를 취득하여 사업장을 그곳으로 옮겨 사무실로 사용하다가, 사정상 지식산업센터를 임대를 주기로하고 저는 다른곳으로 사업장을 옮기게 되었습니다. . 기존사업자는 사업장만 다른곳으로 바꾸소, 임대업관련해서는 비주거용 건물 임대업(70…

조정대상지역 1주택자 실거주 못할시 장특공 질문

강남권 아파트 조정지역이며 양도가 12억 이상의 1가구 1주택이고 2022년에 취득해 3년 뒤인 2025년에 매도할 예정입니다. 제가 실거주를 못했기 때문에 계산기 결과론 1년에 2% 공제를 받아 3년이니 6%공제를 받는다고 나옵니다. 23년도 기사중에서 조정…

관리자님 최근 답변하신 글중에 단기보유주택이란?

‘취득 당시 조정대상지역임에도 거주기간이 없는 경우 1세대 1주택 비과세가 적용되지 않습니다. 이 경우 해당 주택이 단기보유주택에 해당하거나 주택 추가 취득으로 1세대 2주택 이상에 해당하는 등 「소득세법」 제104조(양도소득세의 세율)에서 정한 다른 세율이’ 이라고…

1세대 1주택자 부부공동명의 양도세 질문

https://ezb.co.kr/statement/99S8y8MroO4FJXJ https://ezb.co.kr/statement/QQ7TYqx6cUeWqqu 계산결과 링크 첨부합니다. 부부가 공동으로 1주택을 보유중이고 6:4지분으로 보유중입니다.(이것 말고 다른…

아파트 평수가 크면 양도시 세금이 커지는지?

아파트 취득세는 평수가 크면 더 나오는것으로 알고있는데요, 양도세는 평수가 크면 양도세율이 더 높거나 추가적인 세금이 더 나오는것이 있나요? 계산기에서도 취득세 계산기에는 평수 체크하는 란이 있는데 양도세는 없더라구요. 제가 알기론 평수는 상관없다고 알고 있는…

2017년 8월 2일 이전에 취득한 아파트 비과세

궁금증이 생겨서 물어봅니다. 양도세 계산할때 취득당시 조정대상지역이여도 2017년 8월 2일 이전에 취득했으면 실거주 2년을 하지 않고 2년 이상 보유만 해도 12억 비과세가 적용되더라구요. 양도소득세 계산내역서 - 부동산계산기 https://ezb.co.kr/st…

DTI, DSR 계산기는 이제 제공하지 않나요?

DTI, DSR 계산기 유용하게 잘 쓰고 있었는데 어느 순간 사라져서 문의드립니다. 이제 아예 제공하지 않는건가요?

조정대상지역 1세대 1주택 거주 안할시 2027년에 매도 양도세율 질문입니다

양도소득세 계산내역서 - 부동산계산기 https://ezb.co.kr/statement/JI9HOP0b8vYDlqx 안녕하세요. 1세대 1주택이고 조정대상지역(강남구)에 2021년경 취득해 2027년쯤에 팔려고 합니다. 전 실거주를 하지 않아서 비과세는 못받고 기본…

1가구 2주택 문의

안녕하세요. 부동산에 대해서 잘 몰라서 문의 드립니다. 2015년 인천 소재 1억 중반 아파트 구입하여 모와 생활하고 있습니다. 2024년에 모 명의로 2억 초반 아파트 매매하여 친형이 거주할 예정인데, 1가구 2주택에 문제 없을까요? 세대는 저와 모와 형네 가족(형수…

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