문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

양도세 관련 문의

안녕하세요 제가 21년 2월 투기과열지구에 있는 12년도 준공된 주택을 3억 7천에 매입했습니다 매입당시 매입계약은 채결하였지만 세입자가 있어 실 입주는1년뒤인 22년 2월에 했습니다 현재 이 지역은 조정지역에서 해제되었는데요 23년 11월에 매도를 하면 양도소득세를 …

아들이 어머니에게 증여를 하게 됐는데요

수증자 취득세, 증여세가 얼마 나오는지 증여자는 양도세가 면제가 되는지 궁금합니다! 증여주택 정보 비조정대상 공시지가 : 68,600,000 실제거래가 : 80,000,000(7년전) 증여세 정보 증여일자 : 230630 증여자 : 직계비속 인수채무 : 49,000…

대체주택 - 조합원입주권 1세대 1주택 특례

집을 팔고 양도세 신고를 했는데 아직도 기다리는 중이라 애가 탑니다. 대체주택 관련입니다. A주택 2013년부터 매수후 거주 B주택 2017년 입주권 매수 2021년 2월 완공후 전가족입주 A주택을 2년이내 팔려고 했으나 실패 2023.1.2…

부부공동명의 양도소득세 계산

안녕하세요? 양도소득세 계산기에서 부부공동명의(간편계산) 로 계산한 양도소득세 결과값은 부부 각각의 값인지요? 즉, 계산된 양도소득세 납부액이 2만원이라고 한다면 부부합산(1세대) 납부액인지 아니면 각각 2만원 총 4만원이 되는지 궁금합니다. 감사합니다…

2017년 11월 8일 개인 준준공임대사업자 - 아파트 구매

좋은 정보 늘 감사드립니다. 조건 : 2017. 11월 8일 개인 준준공임대사업자 등록 2017. 11. 아파트 구매(임대사업자) + 그외 연립 4개(임대사업자) + 1개 연립(임대사업자 아님 - 임대중) 아파트 1개가 현시점에서 연장이 안되, 8년이 만기라서 …

재개발 이주비 대출 실행 후 추가 주택 구입 시 주담대가 가능하나요?

안녕하세요. 항상 잘 이용하고 있습니다. 다름이 아니라 제가 서울 비규제 재개발 입주권을 보유하고 있습니다. 곧 이주가 시작이라 하반기 2023년 9월쯤 이주비 대출을 실행해야 하는데요. (세입자 전세금 반환 목적) 재개발 이주비 대출 실행(2023년 9~10월)…

상속 관련 질문입니다.

아버님께서 올 해 3월에 소천하셨습니다. 1. 아버님은 기존에 현재 입주 기간인 분양권 1개(비조정지역)와 서울 상가주택을 보유하고 계셨습니다. 2. 어머님은 의정부 소재 입주한지 3년된 아파트를 소유하고 계십니다.(현재 세입자 거주중) 3. 큰 아들은 무주택자입니다…

내국인이었으나 국적 변경 이후 주택 매도 시 양도소득세 관련 문의

안녕하십니까? 제목에서 보시듯이 내국인이었으나 국적이 변경된 경우 주택 매도 시 양도소득세 관련 문의 드리고자 합니다. 상세 조건은 하기와 같습니다. 1. 2018년 8월 (저희 가족 기준 무주택자로써) 공동주택 매입 <== a. 매입 당시는 한국인 b…

세입자 전세금 반환 관련 문의

안녕하세요~ 기존 세입자가 사정 상 제가 소유한 다른 아파트에 전세 계약 후 들어오려고 합니다. 새로 계약할 곳이 기존 곳보다 평수가 작아서 보증금의 변동이 있을 예정인데(보증금2.4억,월세80만원---->보증금 2.4억 월세 20만원) 이런 경우에 제가 세입자에게 …

세대 내 동거인 관련 문의 - 보유세 중과세 및 임대아파트 임대자격

안녕하세요. 현재 저희 어머니(만79세)는 단독 세대주로 1가구2주택(1분양권+공시가격 1억미만 1주택) 보유 중입니다. 어머니가 어머니의 오빠 또는 어머니의 조카에게 동거인으로 전입하는 경우 보유세가 어떻게 달라지는지 궁금합니다. 1. 어머니의 오빠(외삼촌)…

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