문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

양도소득세 문의 - 1세대 1주택의 범위

2008년에 주택 A를 취득하고 2017년에 주택 B를 취득했어요. 2023년 3월에 주택 B를 팔고 양도세는 납부했어요. 4월 이후로 주택 A를 팔면 주택A에 대한 양도세는 없는건가요?

임대사업자 매물을 매도시 세금 및 과태료가 궁금합니다.

사정상 임대매물을 매도 하게 될 경우(10년 임대주택 등록후) 2년 뒤에 매도하면 양도세와 과태료부분이 어떻게 되는지 궁금합니다. 주택임사자를내고 임대매물을 등록했습니다. 1/5 경과시 어떻게 처리되는지 궁금합니다.

미국적 교포의 국내 토지 양도소득세 세율

미국 국적의 70세 교포입니다 20여년 보유한 국내의 토지를 팔려고 합니다 양도 소득세율이 궁금합니다 거주자 비거주자간의 세율 차이가 큰 것으로 알고있습니다 이런 경우 한국의 거소증을 받으면 거주자로 자격이 되어 세율 혜택을 받을수가 있는지요 자세한 답변 부탁드…

1가구 2주택 기준 - 양도소득세 세대의 기준 및 기준시가 1억원 이하 주택

안녕하세요 19년도 인천 지역 2억 정도 아파트를 매매하여 실거주하고 있습니다. 어머니 재혼으로 새아버지와 같은 세대로 되어있고 등본상에 아버지, 어머니, 저 이렇게 3명입니다. 새아버지 명의로 인천에 공시지가 1억미만 빌라가 있습니다. 이럴경우 1가구 2주택인가요? …

분양권의 주택수 포함여부에 대한 문의

1. 2020.5월말에 분양권을 계약했는데 이 분양권이 주택수에 포함되는지 문의드립니다. 1주택처분조건으로 당첨되었고 24.12월에 입주예정입니다.(20.9월 공동명의 함) 현재는 1주택1분양권(20.5월당첨) 상태입니다 기존 아파트가 매도되지 않은 상황에서 다른…

일시적 2주택 비과세 혜택을 위한 잠깐(?) 명의변경 문의

안녕하세요~ 일시적 2주택 비과세 혜택을 위한 잠깐(?) 명의변경 문의 드립니다. 종전주택 양도세 비과, 신규주택 취득세 중과를 피하기 위해서는 종전주택을 빨리 처분해야 하는 상황입니다. 하지만 거래도 잘 안되고 집값도 많이 떨어져서 팔기가 어려운 상황입니다. 그래서 …

주택상속 지분별 세금 문의입니다.

공시지가 5억7천만이고 배우자 없이 자녀 둘이 6:4 비율로 지분을 정했습니다. 두자녀 모두 무주택이면 둘다 무주택세대 상속특례 적용을 받나요? 듣기로 지분이 더 많은쪽만 받는다고 하던데 정확한 내용이 궁금합니다.

다주택자로 주택임대사업자(2016년 9월 등록)입니다

안녕하세요~ 어려울때마다 찾아 도움 받아 감사드립니다~ 2020년 6월 오피스텔을 분양받아 2023년 3월 입주를 앞두고 있는데 이번 3월에 취득등기를 치고 주택임대사업자를 등록하게 되면~ 2016년 9월 장기임대등록한 아파트 3채는 종부세배제, 양도세중과배제, 장특공…

23년도 종부세 계산시 공정시장가액이 60%에서 80%로 변경되었나요?

금번 세제개편 보도자료를 보면, 공정시장가액 변경에 대한 내용이 없는 것 같습니다. 또한 부동산계산기에서도 60%를 적용하셨는데, 80%로 변경될 가능성이 있는 것인지요? 공정시장가액 변동에 따라 종부세 금액이 상당한 차이기 때문에 문의드립니다.

3주택에서 한채 정리하여 일시적 2주택일시 - 양도소득세 합산과세

항상 도움 많이 받고 있습니다. 정말 감사합니다. 올해 1월 3주택에서 공동명의 1주택 정리하여 5천만원의 차익이 생겼습니다. 그리고 2채가 남아 일시적 2주택이 되었습니다. 안타깝게도 모두 거주는 못해 비과세는 아니지만 올해 먼저 산 주택 1채를 더 팔고자 합니다…

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