문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항
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관리자
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2020.01.09
주택 멸실 후 기존 주택 매도 시 비과세 혜택이 있을까요?
광주광역시 입니다. 1. 2015.11.1 - A 주택 구입 후 2년 반 거주 후 전세 내줌. 2. 2016.12.1 -B 주택 구입 ( 폐가 상태였음) --> 2021.5.1 철거 후 멸실신고. 3. 2018.6.1 - C주택으로 이사하여 현재까지 거주. A 주택…
pmr8****
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2021.05.11
일시적 2주택 양도세 과세 1년 or 3년
안녕하세요. 일시적 2주택 사례에 대해 궁금한것이 있어 문의드립니다. -20년 3월 조정지역 a주택 취득 (2월 계약때 비조정지역.3월 잔금때 조정지역됨) -20년 5월 b분양권 계약. (비조정지역때 계약. 2개월후 조정지역 됨) 잔금 후 취득은 22년 3월 예정.…
mihy****
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2021.05.10
근로소득자 종합소득세 신고 문의드립니다.
부부공동명의(5:5) 상가주택1채(일반임대사업자) 단독명의 오피스텔 1채(2020년 9월 주택임대사업자 자동말소) 부부 모두 근로소득자입니다. ▶ 질문1)2020년 9월경 오피스텔 주택임대사업자가 자동말소되었습니다. 말소일을 기준으로 주택임대사업자 임대주택과 미등록…
wara****
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2021.05.10
외국인 신분이 된 사람이 한국에 있는 주택 매도시 양도세 계산
이민 후 외국인 신분이되었습니다. 현재 한국에 1주택이 있는데 매도하려합니다. 보유기간 16년, 거주한적은 없으며, 예상 양도 차액은 5억으로 매도가가 9억에서 취득 금액 4억을 뺀 금액입니다. 한국인이라면 9억이하 1주택자로 비과세혜택을 받아서 세금이 면제되겠지만,…
smug****
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2021.05.09
1가구 2주택 해당하나요?
동생집에서 같이 살고 있는데 제가 전세 안고 매매시 나중에 세입자가 퇴거하고 제가 입주해서 살면 1가구 2주택에 해당하나요?
glss****
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2021.05.07
봉양합가후 주택 1채 새로 소유 및 양도하면?
아버지집 40년 보유 및 실거주 1채와 딸의 집 10년보유 및 실거주 1채가 있는 상태에서 아버지 연로하여 2016년에 봉양합가를 하였습니다. 따라서 10년내에 한 채를 양도하면 양도소득세 비과세 되는 것으로 알고 있습니다. 그런데 어떤 사정이 생겨 공시지가 1.3…
kssh****
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2021.05.06
2주택 중 1주택을 멸실하고 매각하면?
남편명의 1주택. 1985년 취득 작년에 조정지역이 되었음. 공시지가 1.3억, 노부모님이 25년 거주후 돌아가시고 현재 폐가가 되어있음 부인명의 1주택. 서울에 있는 아파트. 공시지가 5.7억 15년 보유 및 실거주. 1. 남편명의 주택을 멸실 후 나…
kssh****
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2021.05.06
세금관련 문의드려요
비조정지역 작년 6월에 한채를 매수하였고 올 초에 분양권 당첨되었습니다 분양권입주시기가 24년 1월인데 그전에 한채를 매도해야할지 세금은. 어떻게 되는지 궁금합니다 세율은.공시가격으로 하는것인지도 궁금하고요
sang****
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2021.05.05
2주택자 매도,매입시 세금관련 문의
현재 2주택자입니다. - 주택1 : 2019년 매입(매입시는 조정지역이 아니었으나 현재는 조정지역) - 주택2 : 2018년 매입(조정지역) ※ 주택1과 주택2의 구입간격이 1년이 안됨 세금 등의 이유로 5월 31일 내 주택2를 매도하고 주택3을 매입 후 1년 이…
yoon****
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2021.05.04
임대사업자의 거주주택 비과세 적용
안녕하세요. 장기임대주택을 보유하고 있는 경우에는 평생 1회만 거주주택 비과세 적용이 가능한 것으로 알고 있습니다. 주요 요건이, 보유기간 중 거주기간이 2년 이상일 것, 양도일 현재 사업자등록과 민간임대주택 등록하여 5년 이상 임대, 임대료증가율 5% 이하여야 한…
hjch****
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2021.05.02