문의게시판

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관리자
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2020.01.09
결혼전에 남편과 아내가 각자 아파트를 한채씩 보유하고 있었는데, 결혼 후 종부세 계산 어떻게 하는 건가요?
결혼전에 남편과 아내가 각자 아파트를 한채씩 보유하고 있었는데, 결혼 후 종부세 계산 어떻게 하는건가요? * 2020년 10월 결혼, 혼인신고 완료 * 결혼전에 남편과 아내 각자 조정지역인 서울시에 아파트를 한채씩 보유함. * 남편 명의 아파트 시가 13억 (부동산…
prin****
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2021.04.19
오피스텔 용도변경
부모님께서 2004년에 소형 오피스텔(39m2)를 분양받아 일반사업자등록을 하시고 업무용으로 임대를 하시다가 2007년에 환급받은 부가세를 물어내고 주거용으로 임대를 하셨습니다. 2019년 제가 이 오피스텔을 부모님에게서 증여받아 현재 주거용으로 월세주고 있습니다(주택…
seik****
댓글 1
2021.04.18
조특법99조2에 해당하는 양도세감면 대상주택 1채와 일반주택 1채를 보유한자가 감면대상주택을 양도시 양도세 계산 문의드립니다.
조특법99조2에 해당하는 양도세감면 대상주택 1채와 일반주택 1채를 보유한자가 감면대상주택을 양도시, 감면받을 양도세액을 부동산계산기를 이용 산출(입력)방법 문의드립니다.(감면받는 양도세의 20% 농특세 납부금액을 산출해보려고합니다.) [대상주택 - 조특법99조2에 …
gagu****
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2021.04.16
무주택자가 비조정지역 분양권 2개 들고있을때 일시적 2주택 비과세 받으려면 어떻게 해야 되는지 문의 드립니다.
제가 어제 비조정지역에 분양권 1개 당첨이 됐는데요 앞으로 분양 몇번더 있어서 더 넣으려고하거든요 둘다 투자용입니다. 둘다 준공되고 나면 팔려고하는데요 그런데 제가 알기로 올해부터 분양권이 주택으로 간주되는걸로 알고있는데 그렇게 되면 현재 분양권1개 때문에 1주택…
ninj****
댓글 3
2021.04.13
일시적 2주택 조정지역 관련 비과세 요건 여부 질문 드립니다^^
항상 좋은자료에 감사드립니다. 1번 주택(분양권): 2019년 10월 계약 2020년 1월 초 잔금 및 취득하여 실제입주 (당시 비조정) 2번주택(일반주택): 2020년 10월 계약(비조정, 증빙자료 有) →조정지역 지정(1번주택, 2번주택 지역 동시에)→2021년…
slav****
댓글 1
2021.04.13
양도세 장특공 관련
아.. 빠른 답변 감사드립니다. 상세한 답변으로 임대기간에 따른 추가공제 개념은 확실히 알게되어 감사드립니다 ~.~ 그런데 질문1) 저의 경우 2015년경(2018.12.31. 전)에 오피스텔을 계약 후 계약금을 지불한 상태나 시공사의 문제로 아직 완공이 되지 않은 …
reo2****
댓글 1
2021.04.12
임대사업자 양도세 계산 확인 관련
수고 많으십니다. 우선 수준 높은 부동산 계산기로 많은 도움이 되어 감사드립니다. 임대사업자 100% 양도세(농어촌특별세 20% 외) 감면 계산관련, 장기보유특별공제를 2%에서 최대 10%(10년) 까지만 되는 것으로 여기 잘 설명이 되어 있던데, 계산기에서는 30%(…
reo2****
댓글 1
2021.04.09
취등록세 문의 드립니다.
안녕하세요. 취등록세 관련 문의 좀 드립니다. ^^;; 이번에 분양받아 3월에 잔금을 치룬 상태입니다. 따라서 아직 취등록세를 내지 않은 상태인데요. 만약, 취등록세 내기전에 부모님으로 부터 증여를 받아(공동명의로) 1주택자가 될 경우 분양 받은 아파트 취등록세…
impi****
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2021.04.07
일시적 1가구 2주택 맞지요?
A주택 2005년 매수 투기지역으로 바뀜 2년 실거주함 B주택 2016년 매수 후 2018년 4월 매도 양도세납부했음 C주택 2018년 5월 조정지역 매수 A주택 일시적 1가구 2주택으로 21년 5월안에 매도하면 비과세맞지요? 21…
iplu****
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2021.04.06
양도세 관련문의
A 아파트 15년 3월 매수 (현재투과지역) 15년부터 실거주 (신랑명의) B 빌라 (1억이하) 20년 6월(투과전매수, 현재투과지역) (부인명의) 21년 1월 8일 B 빌라 매도 (양도차익 마이너스) 거주안함 21년 2월 26일 A 아파트 매도 (양도차익8…
siss****
댓글 3
2021.04.05