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내국인이었으나 국적 변경 이후 주택 매도 시 양도소득세 관련 문의
안녕하십니까?
제목에서 보시듯이 내국인이었으나 국적이 변경된 경우 주택 매도 시 양도소득세 관련 문의 드리고자 합니다.
상세 조건은 하기와 같습니다.
1. 2018년 8월 (저희 가족 기준 무주택자로써) 공동주택 매입
<== a. 매입 당시는 한국인 b. 저는 캐나다 거주, c.한국에 거주하는 남편이 저의 명의로 기존 분양받은 공동주택을 보존등기해 줌
2. 2018년 10월 캐나다로 국적 변경
3. 2019년 1월부터 2022년 8월까지 (3년 7개월) 매입 주택에 거주 (남편 및 자녀와 함께 기존 매입 주택에 거주하였음 <== 거소증 있음)
4. 2022년 8월 캐나다로 거주지 이동 <== 남편은 현재도 해당 주택에서 거주하고 있음.
5. 2023년 5월 매도에 대한 매매계약 체결 및 8월 소유권 이전해줄 예정임
양도소득세 기준은 어떻게 되는지가 궁금합니다.
감사합니다.
dong 님, 반갑습니다. 국적 변경 이후의 양도소득세에 대하여 문의를 해주셨습니다.
다만 문의게시판은 사용자분들께서 더 편리하게 계산기를 사용하실 수 있도록 도움을 드리기 위해 준비된 게시판으로 범위가 넓은 세법에 관한 전반적인 질문이나 전문적인 판단이 필요한 세무상담 등에 대해서는 구체적인 답변을 드리기가 어렵습니다.
정성스레 남겨주신 질문에 더 자세히 답변을 드리지 못하여 죄송합니다. 양도소득세는 정확한 신고 및 납부가 이루어지지 않는 경우 가산세 등의 불이익을 받을 수 있으니 정확한 내용은 반드시 국세청 홈페이지 등을 통해 문의하시거나 전문가와의 상담을 통해 확인하신 후 양도 계획을 세우실 것을 추천해드립니다. 계속해서 발전해나가는 부동산계산기 EZB가 될 수 있도록 최선을 다해서 노력하겠습니다. 고맙습니다!