내 손 안에 부동산 가이드

2020년 11월 남편 분양권 당첨 2021년 2월 남편이 아내에게 분양권의 지분 50%를 증여 2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권의 지분 일부를 2021년 1월 1일 이후 동일세대원인 배우자에게 증여하는 경우 분양권의 주택 수 포함 여부는?…남편이 2020년 12월 31일 이전에 취득한 분양권의 지분 일부를 2021년 1월 1일 이후 동일세대…

1) 조합원입주권 양도에 비과세 특례가 적용되는 경우는? 2) 조합원입주권과 주택을 소유하고 있을 때 주택 양도에 비과세 특례가 적용되는 경우는? 3) 대체주택 양도에 비과세 특례를 적용받기 위한 요건은?…1) 조합원입주권의 양도에 대한 비과세 특례 관리처분계획인가일 및 사업시행계획인가일(인가일 전에 기존주택이 철거되는 때에는 기존주택의 철거일) 현재 1세…

주택을 양도하는 경우 세대별 보유 주택 수에 따라 비과세 또는 중과세 여부 등을 판단하는 등 소득세법의 주택 양도 관련 세제에서는 ‘세대’의 개념이 활용됨 ① 1세대 1주택 비과세 ② 조정대상지역 1세대 2주택 이상 중과세 ③ 일시적 1세대 2주택 ④ 상속주택 인정 여부 등 1) 소득세법에서의 1세대 2) 가족의 범위 3) 생계를 같이한다는 의미 4) 주…

세대별 보유 주택 수에 따른 주택담보대출 규제 현황 ① 2주택 이상을 보유한 세대 : 주택담보대출 금지 ② 1주택 세대 : 6개월 내 종전주택 처분 및 신규주택 전입의무 부과 ③ 무주택 세대 : 6개월 내 신규주택 전입의무 부과 이때 1세대의 기준은?…은행업감독규정의 주택관련 담보대출에 대한 리스크관리기준에서는 1세대를 세대주와 세대별 주민등록표상에 등재…

① 일반 장기보유특별공제 : 6% ~30%, 보유기간에 따라 연 2% ② 1세대 1주택 장기보유특별공제 : 20% ~ 80%, 보유기간 및 거주기간에 따라 각각 연 4% 일반 장기보유특별공제 또는 1세대 1주택 장기보유특별공제가 적용되지 않는 주택…① 미등기 양도자산 ② 조정대상지역에 있는 주택으로서 1세대 2주택 이상에 해당하는 주택 ③ 보유기간이 3년…

조정대상지역 내 2주택을 소유하던 중 주택 1호가 조정대상지역에서 해제된 경우 적용되는 종합부동산세율 2020년 6월 1일 : 두 주택 모두 조정대상지역 2020년 12월 18일 : 주택 1호가 조정대상지역에서 해제…종합부동산세는 매년 6월 1일을 과세기준일로 하며 과세기준일 현재를 기준으로 조정대상지역과 이에 따른 적용세율에 대해 판정을 하게 됩니다. …

1) 임대주택 등록기간 동안의 세제혜택 유지 여부 2) 2020년 7월 10일 이전 또는 2020년 7월 11일 이후 등록 신청하는 경우 세제혜택…「민간임대주택에 관한 특별법」 개정으로 폐지되는 단기임대주택 및 아파트 장기임대주택의 경우 임대주택 등록기간 동안 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 100분의 5를 초과하지 않는 등 임대요건을 준수할 때에는 세제…