내 손 안에 부동산 가이드

1) 생애최초주택 구매자의 요건 2) 서민·실수요자의 요건 3) LTV 및 DTI 우대혜택…1) 생애최초주택 구매자의 요건 생애최초주택 구매자란 세대주와 세대별 주민등록표에 등재된 세대원 — 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(직계비속의 배우자 포함) — 모두가 과거에 주택이나 분양권 또는 조합원입주권 등을 소유한 사실이 없는 자를 말합니…

부부가 공동명의로 조정대상지역 내 2주택을 소유한 경우 적용되는 종합부동산세율 주택 A - 조정대상지역 : 남편 50% / 아내 50% 주택 B - 조정대상지역 : 남편 50% / 아내 50%…종합부동산세에서는 주택의 일부 지분 또는 부속토지만 소유한 경우에도 주택 수 산정에 포함합니다. 그러므로 하나의 주택을 부부가 공동으로 50%씩 소유하고 있는 경우에…

[사례1] 부부 중 한 명이 단독명의로 주택을 소유하는 경우 일시적2주택·상속주택·지방저가주택의 1세대 1주택자 특례 적용 여부 주택 A : 일반 1주택 - 남편 100% / 아내 0% 주택 B : 일시적2주택(신규주택), 상속주택 또는 지방저가주택 ① 남편 100% / 아내 0% ② 남편 50% / 아내 50% ③ 남편 0% / 아내 100% [사례2]…

1) 투기과열지구 현황 2) 조정대상지역 현황…1) 투기과열지구 현황 [표] 투기과열지구 현황2022년 11월 14일 투기과열지구 지정 해제 ① 경기 구리, 군포, 수원, 안산시 단원구, 안양, 용인시 수지구·기흥구, 의왕, 동탄2택지개발지구 국토교통부공고 제2022-1407호 2) 조정대상지역 현황 [표] 조정대상지역 현황2022년 11월 14일 조정대…

1주택을 소유한 자가 1분양권을 소유한 자와 혼인함으로써 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우 1세대 1주택 비과세 특례를 적용받기 위한 요건은?…1주택 또는 1분양권 이상을 보유한 자가 1주택 또는 1분양권 이상을 보유한 자와 혼인하여 1세대가 1주택과 1분양권, 1주택과 2분양권, 2주택과 1분양권 또는 2주택과 2분양권 등을 소유하게 될 때에는 혼인…

주택의 취득부터 양도까지 총보유기간이 2년이 넘지 않는 단기매도에 따른 양도소득세율…보유기간이 2년 미만인 주택의 양도소득세율은 보유기간과 양도시점에 따라 적용되는 양도소득세율이 달라집니다. 2021년 5월 31일 이전 양도분까지 • 보유기간 1년 미만 : 40% • 보유기간 1년 이상 2년 미만 : 기본세율 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 • 보…

2020년 11월 1일 취득한 주택을 아래와 같이 양도하는 경우 양도소득세는? 1) 2021년 5월 1일 양도하는 경우의 양도소득세 2) 2021년 6월 1일 양도하는 경우의 양도소득세 [체크] 2021년 6월 1일 이후 양도분부터 달라지는 2년 미만 단기보유 주택에 대한 양도소득세율…양도차익을 1억원이라고 가정하는 경우, 아래와 같이 산출세액이 결정됩…