주택 취득 및 증여 현황이 아래 같은 경우 2018년 1월 : 남편 명의로 주택 A 취득 → 취득가액 5억원 2020년 1월 : 남편이 아내에게 주택 A 증여 → 증여일 현재 기준시가 6억원 2021년 1월 : 주택 A 양도 예정 아내가 남편에게 2020년 증여받은 주택을 1년만인 2021년 양도하는 경우 취득가액은?…1) 취득가액 이월과세란? 배우자 …

1) 주택 등을 매매나 상속, 증여 등으로 취득하는 경우 부과되는 취득세의 과세표준 2) 시가인정액이란?…1) 취득세의 과세표준 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 하며, 취득방법에 따라 사실상의 취득가격, 시가인정액 또는 시가표준액을 취득 당시의 가액으로 봅니다. 2021년 12월 지방세법 개정으로 2023년 1월 1일부터 취득세의 과세표준 제도가 …

주택 A에 거주하던 중 갑작스럽게 이사를 하게 되어 9개월 만에 주택 B를 취득하여 이사했습니다. 2019년 5월 : 주택 A 취득 - 비조정대상지역 2020년 2월 : 주택 B 취득 - 비조정대상지역 주택 A를 주택 B의 취득일로부터 3년 이내 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 특례 대상이 되나요?…일시적 1세대 2주택 — 1세대 1주택의 특례 — 는…

이사를 위해 주택 B를 취득하고 2020년 10월 주택 B로 이사하며 전입신고까지 마무리했습니다. 주택 A의 거래가 지연되면서 주택 B를 취득한 날로부터 1년이 지나서 주택 A를 양도하였습니다. 2017년 1월 : 주택 A 취득 - 조정대상지역 2020년 1월 : 주택 B 취득 - 조정대상지역 2021년 3월 : 주택 A 양도 1) 2021년 3월 양도…

조정대상지역에 2주택을 보유하던 중 아버님이 돌아가시면서 조정대상지역의 주택을 상속받았습니다. 조정대상지역 2주택 보유 중 - 모두 조정대상지역 상속받은 1주택(주택 A) - 조정대상지역 상속받은 주택을 포함하여 현재 1세대 3주택 아래의 경우 상속받은 주택(주택 A)를 먼저 양도하면 중과세율이 적용되나요? 1) 상속 개시 당시 아버님과 별도 세대 2) …

2주택 — 주택 A와 B 모두 조정대상지역 — 을 보유한 자가 같은 날 주택 C를 취득하고 또 같은 날 주택 B를 양도하는 경우 양도(주택 B)와 취득(주택 C)의 순서는? ① 양도(B주택) → 취득(C주택) ② 취득(C주택) → 양도(B주택)…위 사례의 경우 ① B주택의 양도가 C주택의 취득에 앞서 이루어진 것으로 본다면 B주택의 양도는 조정대상지…

장기보유특별공제의 종류① 일반 장기보유특별공제 : 공제율 6% ~30%, 보유기간에 따라 연 2% ② 1세대 1주택 장기보유특별공제 : 공제율 20% ~ 80%, 보유기간 및 거주기간에 따라 각각 연 4% 일반 장기보유특별공제와 1세대 1주택 장기보유특별공제가 적용되지 않는 주택은?…① 미등기 양도자산 ② 조정대상지역에 있는 1세대 2주택 이상에 해당하는…