문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

상속 관련 질문입니다.

아버님께서 올 해 3월에 소천하셨습니다. 1. 아버님은 기존에 현재 입주 기간인 분양권 1개(비조정지역)와 서울 상가주택을 보유하고 계셨습니다. 2. 어머님은 의정부 소재 입주한지 3년된 아파트를 소유하고 계십니다.(현재 세입자 거주중) 3. 큰 아들은 무주택자입니다…

내국인이었으나 국적 변경 이후 주택 매도 시 양도소득세 관련 문의

안녕하십니까? 제목에서 보시듯이 내국인이었으나 국적이 변경된 경우 주택 매도 시 양도소득세 관련 문의 드리고자 합니다. 상세 조건은 하기와 같습니다. 1. 2018년 8월 (저희 가족 기준 무주택자로써) 공동주택 매입 <== a. 매입 당시는 한국인 b…

세입자 전세금 반환 관련 문의

안녕하세요~ 기존 세입자가 사정 상 제가 소유한 다른 아파트에 전세 계약 후 들어오려고 합니다. 새로 계약할 곳이 기존 곳보다 평수가 작아서 보증금의 변동이 있을 예정인데(보증금2.4억,월세80만원---->보증금 2.4억 월세 20만원) 이런 경우에 제가 세입자에게 …

세대 내 동거인 관련 문의 - 보유세 중과세 및 임대아파트 임대자격

안녕하세요. 현재 저희 어머니(만79세)는 단독 세대주로 1가구2주택(1분양권+공시가격 1억미만 1주택) 보유 중입니다. 어머니가 어머니의 오빠 또는 어머니의 조카에게 동거인으로 전입하는 경우 보유세가 어떻게 달라지는지 궁금합니다. 1. 어머니의 오빠(외삼촌)…

신DTI 계산기 관련 질문드려요

체증식주담대 DTI산정방식이 480개월에 3억대출이면 480개월 매회차 원리금 전체로 평균하여 연원리금상환액을 산정하는것일까요??? 특례보금자리론 주택금융공사 예상조회랑차이가 좀나서요!! 궁금합니다 ㅜ

세대 내 동거인 관련 문의

안녕하세요 아파트 한 호수에 세대주 (본인 자가) 가 1주택이고 세대원 (동거인, 지인) 이 1주택 각각 이러한 상황인데요. 1. 세대주가 1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 갖추고 양도할 시 비과세가 되나요? 동거인의 주택수는 상관없는지 궁금합니다. 2. …

무주택 세대주 관련 문의

안녕하세요. 무주택 세대주로 A빌라에서 혼자 살며 개인 사업자를 등록하여 거주지 및 사업장으로 활용하고 있었습니다. 최근 부모님이 사시던 B빌라로 이사를 하게 됐는데 무주택 세대주를 유지하면서 B빌라로 전입신고가 가능할까요? 현재 B빌라는 아버지가 세대주로 등록되어 …

미국 시민권자 외국인 거소증 보유한 동생이 한국 친형의 아파트 매매 가능 여부

안녕하세요? 친동생이 미국 시민권자이고 우리나라 거소증을 발급받은 상태입니다. 제 소유의 아파트를 동생이 본인 명의로 사려고 하는데..은행에서 주택담보 대출을 받아 사려고 합니다. 여기서 궁금한 점은... 1. 이런 형태의 가족간 매매가 가능한가요? 2. 가능하다면 …

주택임대사업자의 오피스텔 포괄양수매입 시 취득세 문의

안녕하세요. 현재(2023년4월) 주택임대사업자로 전용 60m2이하의 오피스텔 3채(주거용) 임대사업 중입니다. 추가로 타 주택임대사업자의 오피스텔 전용 60m2이하 1채(주거용)를 포괄양수매입 할 경우 취득세율은 몇%인지요? 감사합니다.

23년도 종부세 공정시장가액 80% 아닌가요?

23년도 종부세 공정시장가액 80%로 수정해주세요

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