문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항
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관리자
댓글 2
2020.01.09
조합주택 문의드립니다. - 조합주택의 취득일 및 비과세 요건
경기도 권선구 곡반정동 코오롱하늘채 조합주택입니다. 사업계획승인일이 18년 7월 31일이고 권선구는 20년도에 조정지역이 되었습니다. 1.지역조합주택은 경우 사업계획승인일은 취득일로 보는건가요? 2.조정지역전에 사업계획승인이 났으니 2년거주 없이 2년보유만 해도 양도…
jong****
댓글 1
2022.03.12
수고하십니다 - 주택 양도 순서 문의
수고하십니다. 모두 비규제지역 입니다. 실거주 18개월째 아파트 1채(3억 분양 현재 5억) 작년 12월 분양권 당첨 계약완료(4억) 올해 2월 분양권 예비당첨 계약완료(4억) 2채 모두 3년 전매제한, 25년8월 완공예정 이때 매도순서를 어떻게 해야하는지요? 세…
pass****
댓글 5
2022.03.11
특정 임대주택이 종합부동산세 합산 배제 적용 대상에 해당하는지 여부
안녕하세요? 현재 거주주택 1채와 임대주택 1채를 보유 중인 40대 직장인입니다. 종합부동산세 관련하여 아래와 같이 질문드립니다. (연혁) 2016.09.06 오피스텔 분양 계약 (강남구, 전용 17.57㎡) (계약금 납부) 2019.04.15 단기 민간 임대사업자…
cine****
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2022.03.11
임대주택 매도 시 문의 - 자진말소에 따른 양도소득세 중과 배제 여부
안녕하세요~ 주택임대사업자 등록된 주택 매도 시 몇가지 문의 드립니다. 현재 1가구 2주택 소유중입니다. A주택 2013년 5월 등기 (경기 부천) -> 2013월 5월부터 현재까지 계속 거주중. B주택 2013년 8월 등기(서울 송파구) -> 2018년 12월 …
tovs****
댓글 1
2022.03.04
분양아파트 소유권 등기와 기존 일시적2주택 기간의 관련 문의
안녕하십니까. . 작년 11월에 아파트를 구매하면서 기존에 보유하고 있는 빌라(2000년 구입)를 1년내에 매도하는 조건으로 하여 취득세를 납부하며 구매를 했습니다. . 그런데, 지난 2019년7월에 분양받은 아파트가 이번 5월말에 완공이 되어 6월경에 잔금납부를 …
muny****
댓글 1
2022.03.04
조정지역 지정 전 계약한 일시적 2주택 비과세 특례에 관하여 문의드립니다.
아무리 검색해도 제 사례를 찾을 수 없어서 먼저 제가 조사한 기존 사례들을 말씀드리고 제 사례 문의드리겠습니다. 사례 1. 2021년 이전 분양권으로 신규주택을 취득했을 때 분양권 취득 계약이 조정지역 지정 전이라면 아파트 완공시 조정지역이 되었더라도 신규주택을 비조…
rkd1****
댓글 4
2022.02.28
일시적 1세대 2주택의 중복기간
어플. 사이트 너무 잘 쓰고 있습니다 계산기에서 일시적 2주택의 중복기간에서 <중복기간> 기간이라는게 잘 이해되지 않는데 설명 좀 부탁드립니다. 만약 <중복보유기간>이라는게 1년/ 2년/ 3년이 나왔다면 취득일(잔금 or 등기일)로부터 해당년까지 종전 집을 매도해야…
seop****
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2022.02.25
공동명의 변경시 - 양도세, 증여세 등 세금 발생 여부
안녕하세요. 투기과열지구 1주택 단독명의 취득후 1년째 거주중입니다. 곧 혼인을 하고, 단독명의를 공동명의로 변경할 예정입니다. 이 경우 제 양도세 면제를 위한 실거주 2년 충족이 되지 않은 상태에서 배우자에게, 공동명의로 지분절반을 무상증여하는 과정에 문제(양도세 …
vien****
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2022.02.20
일시적 1가구2주택 - 조정지역 1주택 1분양권
안녕하세요 2013년 11월에 입주한 10년 공공임대 아파트를 2021년 3월 중순에 조기 분양전환 받았습니다. 이후 2021년 3월 말에 1분양권 당첨이 되었습니다. 이 경우 조기분양 받은 아파트(12억 이하) 양도시 비과세를 받기 위한 조건은 어떻게 되는지 조…
anor****
댓글 1
2022.02.19
조정지역 내 아파트 매매시 주담대 가능여부(*조정지역 내 입주권 보유자)
안녕하세요, 제목 그대로 현재 조정지역 내 입주권을 보유하고 있습니다. 하지만, 직장 때문에 타 지역(조정지역)에 실거주 목적으로 아파트를 구입하려고 하는데요, 이런 경우에, 주택담보대출이 가능한가요?
summ****
댓글 2
2022.02.13