문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

외국인 국내 부동산 매매시 세금

저는 미국 시민권자로 현재 외국인 거소증을 소유하고 있습니다. 서울 강남지역에 제 소유의 아파트를 소유하고 있는데, 2007년 구입 당시 미국 영주권자로 한국에서 취업하여 이 아파트를 구입하고 10여년간 실거주 하였습니다. 2016년 은퇴하고 미국에 돌아가 시민…

혼인으로 인한 일시적 2주택 관련 문의

안녕하세요? 아래 사례 문의 드립니다 A: 2018.5 투기과열지구 내 아파트 매입 (지분 70%) B: 2019 투기과열지구 내 아파트 매입 (지분 10%) 2021.1 A와 B 혼인신고 위와 같은 상황으로 현재 혼인으로 인한 일시적 2주택 상태에서, A가 …

부담부증여 관련 문의입니다.

남편 명의 아파트를 담보로 부인이 대출을 받은 후, 부인에게 증여할 경우에도 부담부증여로 봐야하는건지 문의드립니다.

전세갱신청구권 사용 후 중도해지

임차인입니다. 전세연장청구권을 사용하여 전세계약을 2년 연장하였습니다. 사정이 생겨 올해 12월 말쯤 이사를 하려합니다. 해지 통보 후 3개월 이후 효력이 발생한다 하여, 9월 중순에 "12월 말경 이사하려 한다. 정확한 이사일은 최소 한두달 전에 다시 말씀드리겠다. …

상속주택 특례인정 관련 문의

안녕하세요 예전에 저는 아버지한테 증여 받은 강동구 소재 아파트(제 지분 100%)가 있었고 18년 어머니(70%)와 저(30%)는 송파 소재 아파트를 상속받았습니다. 작년까지 어머니와 제가 송파 아파트에 같이 살면서 한세대를 이루었습니다. 마침 회사에서 지방 인사발령…

일시적 2주택 등의 종부세 계산법 문의합니다.

부부공공명의의 신규주택을 취득한 후 부부공동명의의 기존주택을 처분코자 노력중인 바, 이 경우 일시적 2주택 과세특례 및 부부공동명의1주택자 과세특례가 적용된 종부세로 계산하려면 1주택자 공동명의로 계산하면 되는 것인지 확인을 부탁드립니다. 그리고 늘 감사드립니다.

준공공임대주택등록주택 공실이 세제혜택에 미치는 영향

어려울때 문의드릴수 있어서 감사합니다 준공공임대등록한주택에 거주한 임차인이 2022년7월15일 만기(2020.7.15~2022.7.15 렌트홈에 등록함)인데 2022년9월24일까지 거주하다 이사나가서 아들이(기존세입자 나가고 5%증액해서 세입자로 들어옴) 살고있는집…

부모님께 - 민간임대아파트와 분양권

안녕하세요 미분양 아파트 분양권을 가지고 있는데 그 후 민간임대아파트 청약에 당첨되어 기존 가지고 있던 분양권 등기를 치면 민간임대 아파트 입주 자격이 박탈됩니다 ㅠㅠ 아버지에게 기존 미분양 아파트의 명의변경을 하려고 하는데 문제는 명의 변경이 되더라도 아버지께…

재산세 계산 시 [보유세] 에서 계산한 재산세 금액과 상이

재산세 메뉴에서 11억3천을 입력하고 1세대 1주택을 선택해도 9억 이상이라 과세표준이 공정시장가액비율이 60% 적용되나, ( https://ezb.co.kr/statement/Yd9zCv3MjiqgsUv ) 보유세 메뉴에서 11억3천을 입력하고 1세대 1주택을 선택하…

주택수 특례 반영하여 계산시 - 종합부동산세 일시적 2주택 등 특례

좋은 앱 무료로 배포해 주셔서 평소에 세금액 추정할때 감사하게 잘 사용하고 있습니다. 이번에 종부세 계산을 미리 해보니 이번 주택수 특례 개정법이 반영되어 계산이 되고 있네요. 그런데요, 공동명의(A 50% + B 50%) + 상속주택(A 100%)인 경우 A의 공…

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