문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

다주택 중 1주택 부담부증여시 또는 양도 시 양도소득세 및 증여취득세 관련문의

ㅡ 주택 보유상황: 아파트 1, 오피스텔*1, 아파트 조합원 입주권 1+1 (모두 조정대상지역 소재) * 오피스텔은 현재 전매제한된 입주권(2년 11개월 경과)으로 11월 입주개시 예정 ㅡ 계획: 오피스텔을 자녀*에게 증여 또는 제3자에게 양도 * 자녀는 현재 성년…

임차인이 3년 계약을 희망하여...... 상생임대 가능할까요?

안녕하세요, 자문을 구하고자 합니다. 2021.2.6에 2018년 분양 받은 아파트를 개인사정으로 입주 대신 전세 임대 하였습니다. 임차인이 3년 계약을 희망하여 2024.02까지 전세계약을 하였습니다. 새로운 상생임대 정책으로 3년 계약을 후회하고 있습니다. 2023…

1가구 2주택 대출 가능 여부 문의드립니다 - 주거용 오피스텔 대출

문의드립니다. 1가구 2주택 대출 가능 여부 안녕하세요. 아파트 A: 시흥(조정대상지역, 거주기간 1년미만, 주택담보대출 있음) 매수할 오피스텔 B: 시흥(조정대상지역 , 공시지가 1억미만 오피스텔) 시흥 조정대상지역에 주택담보대출 아파트가 있는데 추가로 오피스텔 …

1세대 2주택으로 되는건지 궁금합니다 - 1세대의 기준

안녕하세요. 현재 주거용 오피스텔(부산)을 보유중이고 평소에는 직장(울산) 사택에서 지내고 있습니다. 그리고 부산 누나 명의의 집에 아버지, 어머니 함께 살고 계시며 2분은 무주택자입니다. 현재 제 명의의 오피스텔을 월세로 임대수입을 받으려고합니다. 제가 현재 오피스…

주택을 보유중인 세대원이 전입했다가 전출하는 경우

안녕하세요. 문의드릴 것이 있어 글을 남깁니다. 저와 와이프는 결혼해서 같이 살고 있는 상태고 혼인신고는 아직 하지 않았습니다. (법적으로는 남남) 와이프가 주택 1채를 보유하고 있는데, 사정상 제가 살고 있는 집에 세대원으로 잠깐 전입해야 할 것 같아요. 만약 와이…

자매간 부담부증여

투기과열지구 빌라ㅡ2017년 1억3천매매ㅡ공시가 9천5백ㅡ대출 8천8백 남음 자매(투기과열지구 공동명의아파트있음)에게 부담부 증여시 증여세, 취득세, 양도소득세 등 내야하는 세금종류와 세금액이 각각 어느정도일까요?

부부 간 명의 이전 - 증여·부담부증여·재산분할

안녕하세요. 현재 공동명의인 아파트가 16억 정도 합니다. 보유는 7년 정도 했습니다. 은행 부채는 제 이름으로 4억 정도가 있습니다. 아내에게 명의를 이전해주고 아내가 저에게 9억 정도를 줘서 부채 상환하고 이후 5억으로 제가 다른 아파트를 사고자 합니다. 이…

분양권의 부부간 증여세 계산 문의

https://ezb.co.kr/statement/YhNjVqeWXMnLY81 2021년 분양한 주택의 실거래가를 기준으로 산출하였습니다. 2021년 8월 남편 명의로 분양 받은 주택에 대해 1년이 경과한 지금 부부 공동 명의로 하려고 하는데 증여세를 계산해보니 6…

양도세 필요경비 - 감정평가비용 공제 여부

안녕하세요 부동산 양도시 실행한 감정평가비용도 양도세 필요경비로 인정되는지요?

법인용 부동산계산기

개인과 법인의 부동산 세율과 적용방법이 달라서 일반 부동산계산기로는 제대로 계산할 수 없으니 법인세법을 적용한 계산기를 만들어 주세요

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