문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

필요경비 문의 - 재산세 양도소득세 필요경비 여부

사무실을 양도할때 10여 년간 낸 재산세도 필요경비에 포함될수 있습니까?

부동산 취득세 관련 질의 - 주택 취득에 따른 세대분리 시점

안녕하세요, 30세 이상 자녀가 모친 소유의 집에 거주중이며, 자녀가 세대주 모친이 세대원입니다. 주민등록표상 다른 세대원 없습니다. 해당 자녀가 주택을 취득하여 해당 주택으로 이사를 갈 예정인데. 등기일(취득일) 이전에 다른 주소지로 전입하여 세대분리를 해야지만 …

양도세 비과세 시 거주기간 관련 - 1세대 1주택 비과세 거주기간 계산 방법

안녕하세요 1세대1주택 비과세의 경우, 보유기간이 2년 이상이어야 하고, 취득 당시 조정대상지역인 경우 거주기간도 2년 이상이어야 하는 것으로 알고 있습니다 여기서 거주기간 계산 시, 연속적으로 2년이어야 하는지요? 가령 1년 살다가 4년간 세 주고 다시 돌아와서 …

양도세 감면 주택 매매시 양도세 문의 - 조특법 99조의2 양도소득세 감면주택

16년 미분양 주택 3채를 가지고 있습니다. 모두 양도세 감면주택이며, 일반 주택은 없습니다 조세특례법 99조 2의 따르면 양도세 감면주택은 주택 수에 포함이 안된다고 되어 있는데 모두 감면주택을 보유하고 있기 때문에 어떤 아파트를 팔아도 비과세로 보아도 될까요? …

외국인 국내 부동산 매매시 세금

저는 미국 시민권자로 현재 외국인 거소증을 소유하고 있습니다. 서울 강남지역에 제 소유의 아파트를 소유하고 있는데, 2007년 구입 당시 미국 영주권자로 한국에서 취업하여 이 아파트를 구입하고 10여년간 실거주 하였습니다. 2016년 은퇴하고 미국에 돌아가 시민…

혼인으로 인한 일시적 2주택 관련 문의

안녕하세요? 아래 사례 문의 드립니다 A: 2018.5 투기과열지구 내 아파트 매입 (지분 70%) B: 2019 투기과열지구 내 아파트 매입 (지분 10%) 2021.1 A와 B 혼인신고 위와 같은 상황으로 현재 혼인으로 인한 일시적 2주택 상태에서, A가 …

부담부증여 관련 문의입니다.

남편 명의 아파트를 담보로 부인이 대출을 받은 후, 부인에게 증여할 경우에도 부담부증여로 봐야하는건지 문의드립니다.

전세갱신청구권 사용 후 중도해지

임차인입니다. 전세연장청구권을 사용하여 전세계약을 2년 연장하였습니다. 사정이 생겨 올해 12월 말쯤 이사를 하려합니다. 해지 통보 후 3개월 이후 효력이 발생한다 하여, 9월 중순에 "12월 말경 이사하려 한다. 정확한 이사일은 최소 한두달 전에 다시 말씀드리겠다. …

상속주택 특례인정 관련 문의

안녕하세요 예전에 저는 아버지한테 증여 받은 강동구 소재 아파트(제 지분 100%)가 있었고 18년 어머니(70%)와 저(30%)는 송파 소재 아파트를 상속받았습니다. 작년까지 어머니와 제가 송파 아파트에 같이 살면서 한세대를 이루었습니다. 마침 회사에서 지방 인사발령…

일시적 2주택 등의 종부세 계산법 문의합니다.

부부공공명의의 신규주택을 취득한 후 부부공동명의의 기존주택을 처분코자 노력중인 바, 이 경우 일시적 2주택 과세특례 및 부부공동명의1주택자 과세특례가 적용된 종부세로 계산하려면 1주택자 공동명의로 계산하면 되는 것인지 확인을 부탁드립니다. 그리고 늘 감사드립니다.

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