서울 투과지역 입주권 보유 중인데, 비규제지역 아파트 추가 구매시 LTV 실행 유무

josu 님, 반갑습니다. 비규제지역의 LTV 규제에 대하여 문의를 해주셨습니다.

비규제지역의 경우 주택 보유 여부와 무관하게 LTV 70% 상한 이내에서 주택담보대출이 가능합니다. 다만 DSR의 적용에 따라 실제 대출가능금액에는 차이가 있을 수 있으니 먼저 주거래 은행 등에 대출가능금액을 문의하신 후 매수 계획을 세우실 것을 추천해드립니다.

또한 현재 「은행업 감독규정」의 주택관련 담보대출에 대한 리스크관리기준에서는 주택을 보유하고 있는 세대의 규제지역 — 투기지역, 투기과열지구 및 조정대상지역 — 내 주택 구입을 위한 주택담보대출을 원칙적으로 금지하고 있으며, 1주택을 보유한 세대라면 2년 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입을 조건으로 하는 경우에만 예외적으로 허용하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

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