문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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1주택 비과세 관련 문의 - 일시적 2주택 중 신규주택을 먼저 양도한 후 종전주택 양도

'17.2월 : A주택 매입 (1주택 상태) '19.12월 : B주택 매입 '20.11월 : C주택 계약 '20.12월 : B주택 매도 (1년 시점, 양도세 납부) C주택 등기 (B주택 매도일) C주택 계약 이후 A, B, …

부담부 증여에서 증여 취득세 관련 문의 드립니다.

안녕하세요, 부동산 계산기 너무 감사하게 잘 쓰고 있습니다. 다름이 아니라, 부담부증여를 준비 중에 있는데요 계산 내용 중에 문의 사항이 있어 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. [url : https://ezb.co.kr/statement/vZfKnNjRB9R8tng] …

2020.05 오피스텔 분양권 (현)등기전 주택수 포함

2020.05 오피스텔을 분양 받았습니다 2022.11월에 잔금을 치르기로 되어있으며 주택임대사업자로 등록 할 생각인데 이럴 경우 주택수에 포함이 되는건가요? 법 개정 전에 산거라 안된다는 분도 있고 등기등록시 기준이라는 분도 있고 정확히 알고 싶습니다 또한 취득세는…

일시적 1가구 2주택(1주택+1지주택) 양도세 비과세 여부

1. 사실관계 - ’12.8. A주택 취득-비조정 - ’22.9.22 B주택(원조합원) 취득(지주택 사업승인일)-비조정 *18.07.09 조합설립인가신청(지역주택조합) *22.09.22 사업계획승인 - 예정(’22.11월 중) A주택 양도 - 예정…

자녀 증여시 증여세 납부문의

다주택자로 공동명의로 갖고 있던 공실인 주택을, 남편이 보유한 50% 지분만 자녀에게 증여시 성인이지만 대학생인 자녀가 증여세 및 취득세를 낼 경우 자녀가 증여 받은 주택에서 전세를 놓아 전세 보증금으로 세금을 내어도 문제가 없는지요?

2주택 양도세 관련해서요 - 주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부

2013년 오피스텔 주거용으로 임대해주고 있고 2017년 9천만원 일반주택 매입 2022년 10월중 주택을 1억2천만원에 매매할 예정 2주택이지만 주거용 오피스텔를 2020년 8월전에 매입을 해서 임대준거라 해당이 안되서 일반주택이 2년 이상이면 양도세가 면제라고 …

조정지역 일시적 2주택 관련 질문입니다

21.05에 조정지역 주택을 전세를 끼고 매수했습니다(실거주x, 세입자 거주중) 22.10에 직장문제로 조정지역 주택을 매수했는데 세금 관련해서 잘 모르고 이미 매수해버렸는데 2년내 매도하지 못하면 취득세를 엄청 많이 내더라구요. 혹시 세금을 피할 다른 방법이 있을까요…

1주택 실거주를 안했는데 양도시 양도세율 질문입니다.

1주택이고 실거주를 못했는데요, 4년 이상 보유할것으로 보고 있습니다. 만약 후에 양도시 1주택 세율이 적용되는것이 맞나요? 아니면 실거주를 못해서 양도세율에 중과되는것이 있는지요?

대략적으로 양도세가 맞는지 질문드려봅니다.

1주택입니다. 2021년에 매수해서 2025년에 팔 예정입니다. 조정지역이고 실거주는 전세줘서 못할거 같아 실거주도 안함 체크했습니다. 대략적으로 양도세를 계산해봤는데 근사치로 나온다고 보면 될까요? 1주택이라 딱히 다른 변수는 없어보입니다. 양도소득세 계산내역서 …

자녀에게 주택매도 시 상생임대 가능한지요?

자녀(무주택, 별도세대, 직장인, 년6000만원 소득)에게 아버지 주택을 매도할 때 잔금을 전세 임대금으로 지급하는 조건으로 계약하고 명의 이전을 한 다음 전세 임대 계약을 하고 잔금 치르고 매도를 완료한 경우 상생임대 직전임대차 계약으로 인정 받을 수 있나요? 인정…

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