문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

취득세 관련문의 - 2020년 8월 11일 이전 취득한 오피스텔

취득세 관련 문의드립니다. 주거용 오피스텔 20.2 취득 아파트 20.6 취득하였고 둘다 비조정지역입니다. 제가 알기로는 20.8.12 이전에 오피스텔을 취득한 경우 주택수에서 제외되는 걸로 알고있는데 추가로 비조정지역에 아파트를 매수하게 되면 기본세율인 1프로대의…

부담부증여, 매매 한번 더 문의드립니다.

어제 부담부증여에 대해 여쭤봤었는데, 부담부증여보다 매매 거래가 세금이 적을거 같아 매매로 진행 할까 합니다. 시가가 2억2500만원인 아파트를 부모님께 매매하려고 할때, 양소세를 적게 내기 위해 시가 2억2500만원보다 약 4.9% 저렴한 2억1400만원에 매매시 …

부담부증여 시 이렇게 계산되는게 맞을까요?

안녕하세요! 요즘 결혼 준비하면서 부모님께 대출이 있는 아파트를 증여받을 때 세금을 줄이고 싶어 여기저기 찾아보던 중 다른 사이트보다 훨씬 정확하고 상세하게 계산시스템이 되어있어서 세금계산시 잘 사용하고 있습니다. 너무 감사드립니다. 계산기뿐만 아니라 문의게시판에 …

1주택 비과세 관련 문의 - 일시적 2주택 중 신규주택을 먼저 양도한 후 종전주택 양도

'17.2월 : A주택 매입 (1주택 상태) '19.12월 : B주택 매입 '20.11월 : C주택 계약 '20.12월 : B주택 매도 (1년 시점, 양도세 납부) C주택 등기 (B주택 매도일) C주택 계약 이후 A, B, …

부담부 증여에서 증여 취득세 관련 문의 드립니다.

안녕하세요, 부동산 계산기 너무 감사하게 잘 쓰고 있습니다. 다름이 아니라, 부담부증여를 준비 중에 있는데요 계산 내용 중에 문의 사항이 있어 이렇게 글을 쓰게 되었습니다. [url : https://ezb.co.kr/statement/vZfKnNjRB9R8tng] …

2020.05 오피스텔 분양권 (현)등기전 주택수 포함

2020.05 오피스텔을 분양 받았습니다 2022.11월에 잔금을 치르기로 되어있으며 주택임대사업자로 등록 할 생각인데 이럴 경우 주택수에 포함이 되는건가요? 법 개정 전에 산거라 안된다는 분도 있고 등기등록시 기준이라는 분도 있고 정확히 알고 싶습니다 또한 취득세는…

일시적 1가구 2주택(1주택+1지주택) 양도세 비과세 여부

1. 사실관계 - ’12.8. A주택 취득-비조정 - ’22.9.22 B주택(원조합원) 취득(지주택 사업승인일)-비조정 *18.07.09 조합설립인가신청(지역주택조합) *22.09.22 사업계획승인 - 예정(’22.11월 중) A주택 양도 - 예정…

자녀 증여시 증여세 납부문의

다주택자로 공동명의로 갖고 있던 공실인 주택을, 남편이 보유한 50% 지분만 자녀에게 증여시 성인이지만 대학생인 자녀가 증여세 및 취득세를 낼 경우 자녀가 증여 받은 주택에서 전세를 놓아 전세 보증금으로 세금을 내어도 문제가 없는지요?

2주택 양도세 관련해서요 - 주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부

2013년 오피스텔 주거용으로 임대해주고 있고 2017년 9천만원 일반주택 매입 2022년 10월중 주택을 1억2천만원에 매매할 예정 2주택이지만 주거용 오피스텔를 2020년 8월전에 매입을 해서 임대준거라 해당이 안되서 일반주택이 2년 이상이면 양도세가 면제라고 …

조정지역 일시적 2주택 관련 질문입니다

21.05에 조정지역 주택을 전세를 끼고 매수했습니다(실거주x, 세입자 거주중) 22.10에 직장문제로 조정지역 주택을 매수했는데 세금 관련해서 잘 모르고 이미 매수해버렸는데 2년내 매도하지 못하면 취득세를 엄청 많이 내더라구요. 혹시 세금을 피할 다른 방법이 있을까요…

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