문의게시판
게시글 신고
수정
삭제
실거주 년수 문의드립니다. - 1세대 1주택 거주기간
추운날 수고가 많으십니다.
21년 02월 25일 서울 1주택 매수 6억5,800만원
21년 09월 01일 계룡시 매수 3,800만원
22년 02월 24일 위 주택 매도 3,800만원
(월세받으려 매수했다가, 똘똘한 1채로 마음바꿈)
23년 02월 25일에 서울 1주택을 매도하려는데
실거주2년을 채웠다면,
저는 보유 2년, 실거주 2년인지요?
아님 보유 2년, 실거주 1년인지요?
답변 미리감사드리며 좋은하루되십시오.
wow3 님, 반갑습니다. 1세대 1주택 양도소득세 비과세의 거주기간 요건에 대하여 문의를 해주셨습니다.
양도소득세 비과세를 위한 1세대 1주택의 거주기간은 해당 주택의 취득일부터 양도일까지 실제 거주한 기간을 통산하여 계산합니다. 따라서 질문해주신 사례의 경우 서울의 주택을 취득한 2021년 2월 25일부터 양도하려는 2023년 2월 25일까지 실제 계속하여 거주하신다면 거주기간은 2년이 되리라 생각합니다.
1세대 1주택 비과세 보유·거주기간 재기산 제도는 2022년 5월 소득세법 시행령 개정으로 폐지되었습니다. 따라서 1세대 1주택에 해당하는 주택을 2022년 5월 10일 이후 양도하는 경우에는 최종적으로 1주택을 보유하게 된 날이 아닌 주택의 취득일부터 실제 주택을 보유·거주한 기간을 기준으로 1세대 1주택 비과세 특례 요건의 충족 여부를 판단하니 참고하시기 바랍니다.
관리자의 답변은 참고 용도로만 활용하시길 바라며, 정확한 내용은 반드시 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!