문의게시판

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상생임대인 자격 요건 문의 - 상생임대차계약의 의무임대기간

안녕하세요, 2020.12.24에 조정지역 아파트를 매입하였고, 2021.03.15에 2년 전세계약을 하였습니다. 이런 상황에서 실거주없이 2023.03.14에 5% 이내로 동일 임차인과 재계약을 하고, 2023.04 쯤에 매매를 할 경우 상생임대인이 되어 양도세 …

문의드립니다 - 일시적 1세대 2주택 종전주택 양도기한

A주택 2015.8. 매수 후 2022. 6.15. 매도(비조정지역 : 9.5천만매수 → 8.5천만 매도완료) B주택 2017.10. 매수 (2020 조정지역 지정, 현재도 조정지역 3억 매수 → 현시세 3억 7천) C주택 2022. 7. 매수예정 (조정지역 , 매…

비조정지역 미분양아파트 주택매입자금 대출 시 기존주택 매각 조건에 대한 문의

안녕하세요? 제가 처한 상황은 아래와 같습니다. 1. 2019. 11월, 당시 비조정지역에(경기도 고양시 소재) 85㎡ 아파트 한채 보유 중(2006년 취득) → 고양시는 2020. 6월 조정대상지역 지정, 현재까지 조정대상 지역 유지 중 2. 2019…

재개발 이주비 대출 1가구 2주택?

어제 밑에 밑에 글 썼던 사람입니다. 동생이 투기과열지구 재개발 조합원인데 제가 오늘 주소를 동생 밑으로 옮겼습니다. 세대주 동생 - 저, 신랑, 아이 그런데 여기 구역이 10월 정도부터 이주에 들어갑니다. 이주비 이사비 대출을 해야하는데 저같은 경우 1가…

다주택자 양도세 문의드립니다.

안녕하세요, 다주택자 양도세 감면 시기에 시어머니께서 주택 하나를 처분하려고 하는데 양도세가 헷갈려서 문의드려요ㅠㅠ 매도하려는 집은 용인의 아파트고, 매매가 약 8.5-9억 선에서 생각하고 있습니다. 그런데 원래 이 집을 98년도에 시아버지 명의로 매수하고, 어느 시…

재당첨 제한? 1가구 2주택 양도세? 2년 실거주 연속?

1.동생이 투기과열지구 조합원인데 현재 관처 났구요..(22년 5월) 저, 신랑, 아이 이렇게 3명 잠깐 주소 이전(올해 7~12월까지) 하려는데 (저희 가족도 투기과열지구 아파트 거주 중) 저희 신랑이 일반 분양을(광명시 조정지역이었을때?) 받은 적 있어요 17년…

입주권 매도시 양도세 계산방법 궁금합니다

입주권 매도시에는 주택으로 보고 계산해야 되나요

양도소득세 비과세기준 - 분양아파트의 취득일

2년 거주보유하였는데 아파트가 신축분양한거라 등기를할때 집단등기였어서 기간이 입주 후 7개월 후에 되었는데요 비과세 기준이 등기일 기준인가요? 전입신고 기준인가요?

권리금 요구

처음 임대시 바닥권리가 있지만 계약서에 무권리 입점후 나갈때도 무권리로 나가기로 명시하고 계약을 했습니다. 몇년 잘하다가 갑자기 나간다며 들어온 사람 구했다며 권리금을 받고 나가겠다고 합니다. 계약서에 서로 약속한 부분인데 이런 경우 어떻게 해야하나요? 계약 불이행 아…

전세 만기시 전세보증금 반환

전세 계약후 들어간지 한달 후 나와야 되는 상황인데요. 1. 임대인이 세입자를 골라 받는다고 계속 캔슬 합니다. 또한 인테리어가 형편없어서 11팀이 봤음에도 나가질 않아요. 이럴때 대처 방법이 있을까요? 2. 또한 만기시 임대인이 만기 날짜에 전세금을 바로 반환 …

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