문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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주택신축 예정인데 취득세가 궁금합니다

신축 주택은 취득세 계산을 원시취득세법으로 산정하는걸로 알고있습니다. 궁금한것은, 주택 신축시에도 기존 주택보유자로서 다주택자 취득세 중과 적용을 받는지요? 현재 서울에 어머님과 자식들 거주하는 아파트가 1채.. 분당에 상속받은지 8년되는 아파트가 1채. 그리고 저…

서울에 아파트 분양받을 계획 입니다 - 부담부증여 문의

안녕하세요. 저희 작은형 명의로 서울에서 아파트를 분양 후에 내가 가져오는 절세 방법을 찾고 있습니다. 저희 작은형이 장애가 있어 서울에 것이 좋을 장애인 특별공급을 3~4년 후에 분양 받을 계획입니다. 예시로 분양시 가격을 7억이라고 하고 2년 거주후 시가가 10억 …

비과세 받을 수 있는지 좀 봐주십시오ㅠ

A주택 - 2018.7월14일 신축 분양권 취득 현재 거주중 (취득당시 비조정이나 현재는 조정지역 2021.3월 입주, 당시 분양권은 주택수 포함 안되었음, 22.1.14등기완료) B주택 - 2017년부터 살다가 2020.9월 매도 (비조정지역, 1주택 비과세 혜택받…

멸실 후 비과세 여부 문의 - 임대사업자 거주주택 비과세

안녕하세요. 임대주택자입니다. 임대주택 별개로 2년 이상 실거주하였고 새로 주택 구입후 이사를 했는데 전주택을 1년 이내에 매도를 못했습니다. 그런데 새주택이 재개발 예정이라 향후 몇 년내에 재개발이 시행될시 멸실조건에 해당되어 그때 기존에 거주했던 주택을 매도시 생…

1가구 2주택 비과세 문의드립니다.

안녕하세요? 현시세 서울 12억 작년까지 10년 거주. 작년 강릉시 5천5백 아파트 한채 추가 구입했습니다.. 갑작스럽게 서울집을 처분해야 하는 상황인데요. 어떻게하면 비과세 혜택을 받을수 있는지요? 1억 미만 아파트 1가구 2주택 해당이 되는건가요? 서울집에 계속…

양도세 문의

분당구 정자동 만18년 실거주자인 만80세 남자임.(현재 백수임) 매입시 5억5천만원 매도시세 25억5천만원 양도세가 얼마나 될까요 ?

조합주택 문의드립니다. - 조합주택의 취득일 및 비과세 요건

경기도 권선구 곡반정동 코오롱하늘채 조합주택입니다. 사업계획승인일이 18년 7월 31일이고 권선구는 20년도에 조정지역이 되었습니다. 1.지역조합주택은 경우 사업계획승인일은 취득일로 보는건가요? 2.조정지역전에 사업계획승인이 났으니 2년거주 없이 2년보유만 해도 양도…

수고하십니다 - 주택 양도 순서 문의

수고하십니다. 모두 비규제지역 입니다. 실거주 18개월째 아파트 1채(3억 분양 현재 5억) 작년 12월 분양권 당첨 계약완료(4억) 올해 2월 분양권 예비당첨 계약완료(4억) 2채 모두 3년 전매제한, 25년8월 완공예정 이때 매도순서를 어떻게 해야하는지요? 세…

특정 임대주택이 종합부동산세 합산 배제 적용 대상에 해당하는지 여부

안녕하세요? 현재 거주주택 1채와 임대주택 1채를 보유 중인 40대 직장인입니다. 종합부동산세 관련하여 아래와 같이 질문드립니다. (연혁) 2016.09.06 오피스텔 분양 계약 (강남구, 전용 17.57㎡) (계약금 납부) 2019.04.15 단기 민간 임대사업자…

임대주택 매도 시 문의 - 자진말소에 따른 양도소득세 중과 배제 여부

안녕하세요~ 주택임대사업자 등록된 주택 매도 시 몇가지 문의 드립니다. 현재 1가구 2주택 소유중입니다. A주택 2013년 5월 등기 (경기 부천) -> 2013월 5월부터 현재까지 계속 거주중. B주택 2013년 8월 등기(서울 송파구) -> 2018년 12월 …

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