문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

3주택에서 일시적 2주택(?!) 문의

안녕하세요. 관리자님 주택 수에 관한 질문사항이 있어서 글 남겨봅니다. 현재 제 상황은 아래와 같습니다 모두 비조정지역으로 A주택. 16년 10월 취득 B주택. 18년 11월 취득 - 과세로 22년 3월 잔금일 매도 (거래신고 완료) (사정상 두번째 주택을 먼저 팔…

주택임대사업자 양도세 및 취득세 문의입니다

안녕하세요 현재 임대주택 A, 실거주 주택 B가 있습니다. 실거주 주택 B를 비과세 매도하고(1회 한정) 이후 C주택을 매입할 계획입니다. 일시적 1가구 2주택의 경우 C주택 매입후 전입을 해야하는데 B주택을 매도하여 임대주택 A만 있는상태에서 C주택을 매입할 경…

부부공동명의 1가구 2주택 요건 문의드립니다.

A 아파트(조정지역) - 단독명의 10년 보유인 상태에서, B 아파트(허가지역) - 부부공동명의 취득시 A 아파트 일시적 1가구 2주택으로 간주되는지 문의드립니다. (부부공동명의 1채면 1채로 간주되는지 여부) 일시적 1가구 2주택으로 간주된다면, B 아파트 취…

취득세 중과 관련 문의

안녕하세요, 저는 현재 부모님 집에 세대원으로 부모님 집에 거주중입니다. (30살 이상, 소득 상위 40% 이상) 몇년 전 운이 좋은건지 나쁜건지 2순위로 청약 넣은 작은 평수 하나가 분양 당첨이 되었고 곧 입주를 앞두고 있습니다. 인터넷에 검색 해 보니 현 상태에서(…

22년부터 변경되는 비주택담보대출(아파텔) DSR 문의 드립니다.

안녕하세요. 21년 1윌에 계약한 아파텔(계약가격 10억)을 22년 이후에 입주할 경우, DSR 3단계에 적용이 안 되므로 담보대출 70%의 7억 받았을 경우 DSR 계산결과가 196% 나오는데~ 그럼 대출 70%를(7억을) 못 받는 건가요? 너무 어려워 이해가 안…

양도세 비과세 대상관련 문의

안녕하세요 부동상 세금은 너무 어렵고 다들 말이 틀려서 문의합니다 비규제지역에 살고있고 8년정도 공공임대아파트 살다 분양받은지 1년이 조금 넘었습니다 최근에 청약에 당첨돼서 분양권을 계약할려고 하는데 처음 주택을 소유하고 2년안에 분양권을 계약하면(현재 분양권도 …

유주택자인 기혼자녀가 부모님 집으로 전입한 경우, 주택수는?

직장 이전을 위해 21년 2월부터 부모 님집으로 전입하여 살고 있는 기혼여성입니다. 현재 저와 부모님의 주택 수를 어떻게 산정하는지 알고 싶습니다. 1. 본인 : 만 30세 이상, 기혼, 1분양권(19년 12월 취득), 1주택(20년 10월 취득, 재개발주택) ※…

취득세] 토지, 건물(주택) 명의자 다른 경우 1주택

안녕하세요. 수고가 많으십니다. 이번에 청약 당첨되어 긴 기다림 끝에 입주하고 취득세를 내려는데 취득세 제가 2주택자라고 하네요. (취득세 중과) 충북단양에 제 명의에 땅이 있습니다. 그위에 부분적으로 주택이 있고요 명의는 동생명의입니다. 둘다 결혼해서 출가했으므로 …

입주권의 양도소득세 계산할때

입주권의 양도소득세 계산할때 주택 토지 등 어느 항목에 넣어야 하나요? 관리처분인가날 매수하고 현재 철거됐고, 입주권 매수시 1주택 보유중이었으며 조정지역입니다. 주택 입주권 모두요. 보유기간은 2년 넘었고요.

1가구 2주택 조건 계산과 방법이 어려워 문의 드립니다.

1가구 2주택 조건 계산과 방법이 어려워 문의 드립니다.(다른글 참조해도 헷갈해서) 현재 제 명의의(나이52, 세대주) 아파트(2억 공시가)에 어머니, 누나(나이, 54세대원) 이렇게 셋이 살고 있습니다. (저만 주택보유중. 모두 소득없이 생활중) 1) 누나가 서울지…

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