문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

외국국적 취득 후 영구 귀국 후 주택 매매 (1세대 1주택)

안녕하세요? 올해 외국 국적을 취득하고 한국 기업으로 이직 (글로벌 기업의 Relcoation) 하여 이번 달에 와이프와 아기와 함께 영구 귀국했습니다. 아이가 어려서 보유하고 있던 집을 매매하고 조금 더 넓은 집으로 이사를 가려고 하는데 1세대 1주택 비과세 요건…

부부공동명의 1주택자 특례신고

안녕하세요^*~ 문의할때가 있어서 감사합니다 1. 저는 임대사업자로 거주주택(부부공동명의)에 대해서 작년부터 종부세가 나와서 올해 부부공동명의1주택 특례신고를 하려합니다 신청이 가능한지요? 2. 신청이 가능하면 거주주택에 거주를 하고 있어야 하는지요? 바쁘시…

친구와 세대합가 문의드립니다.

안녕하세요? 세대합가에 대해 궁금한 사항이 있어서 문의드립니다. 저는 지금 서울시 소재 빌라에 전세로 거주 중인데요, 제 전입신고 후 친구가 같은 주소지에 전입신고를 하여 두 세대주가 된 상황입니다. 친구가 저희 집에서 매일 함께 먹고자는 상황은 아니지만, 직장이…

세대분리 전 잔금 후 등기 문의드립니다

안녕하세요. 문의드립니다 21년 1월 22일 계약을 하였고, 6월 30일 오전 잔금을 치루고 오후에 전입신고를 하였습니다. 아버지가 세대주였으며 저는 6월30일에 독립을 위해 분가를 하였는데, 세대분리를 먼저 하지않아 서류상 1세대3주택(아버지명의 집2채)으로 취득세…

일시적 1가구 2주택 비과세 신규주택 임차인거주

#신규 주택의 취득일로부터 1년 이내에 종전의 주택을 양도하는 경우 다만, 신규 주택의 취득일 현재 기존 임차인이 거주하고 있는 것이 임대차 계약서 등 명백한 증빙서류에 의해 확인되는 경우에는 그 기간을 전 소유자와 임차인 간의 임대차계약 종료일까지로 하되 신규 주택…

빌라를 단독명의에서 공동명의로 변경하고자 하는데요

구매한지 3년쯤 되는 빌라를 단독명의에서 부부공동명의로 변경하고자 하는데요. 구매가격은 당시 7천만원이구요 공기가격은 4천 정도 입니다. 취득세나 제반비용이 어느정도 인지 알수 있을지요. 계산기에 내용이 정확치 않아서 문의 드립니다

취득세 관련 질의 드립니다. (매매 및 증여)

조정대상지역 3주택 이상 다주택자입니다. 다른 주택 취득시 취득세가 중과되어 12%인 걸로 알고 있습니다. (1) 토지만 취득했는데 토지위에 주거용 건물이 있을 때 취득세가 어떻게 되는지요? 토지로 보아 4.0프로인지 주택으로 보아 12프로인지 궁금합니다. (2) …

아들이 할머니와 거주하는 경우 1가구 1주택 비과세 기준 및 상속 부동산의 취득세 감면 혜택

안녕하세요, 1) 현재 저는 별도 세대로 서울에 거주중이고, 30세 미만인 아들은 통학등의 이유로 외할머니와 거주 중입니다. 외할머니 집도 조정지역에 있고 자가이며, 현재 아들은 할머니 밑에 세대원으로 되어 있습니다. 이 경우, 제가 서울에 있는 집을 매도하게 되면…

양도소득세 계산 - 보유기간 및 거주기간 요건 문의

무주택 상황에서 비조정지역의 지역주택조합 A아파트를 추가 금액을 지불하고 2020년 9월 9일 계약, 2020년 9월 11일 중도금, 2020년 10월 20일 매도자에게 잔금 지급 후 구청에 거래신고 2021년 3월 입주하여 현재 등기 완료 및 임대 중이구요 …

주택처분서약 페널티 문의

안녕하세요! 제목과 같이 주택처분서약 페널티 관련 문의드립니다. 1) 현상황 - 투기과열지구 1 주택 (주담대 있음) - 조정지역 분양권 : 중도금 대출 진행하면서, 주택처분서약 작성 2) 주택 처분 서약 조건 - 기…

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