문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

미성년자 부담부증여

미성년자에게 아파트 부담부 증여하려 합니다. 부담부 부분은 양도세 내고 남은 금액은 증여세 내면 되는건가요? 취득세는 부담부 금액과 증여 금액 나눠서 계산되는게 맞는지요? 어디서 봤는데 상환능력 없다 판단될때는 전액 증여로 보고 부담부 증여가 안된다고 봤는데 어떤게 맞…

종합부동산세 세부담 상한

계산기로 계산해 봤는데.... 세부담 상한을 적용 안할때가 세금이 더 적게 나오는건 왜일까요?

주택을 부모에게 양도시 양도소득세의 건

안녕하십니까. . 현재 보유하고 있는 3주택중 1채를 부모님께 양도하려고 하고있습니다. . 공시지가 1.5억의 20년간 소유한 서울시내 빌라이며 현 시세는 약 2.5억으로 추정하고 있습니다. . 상기 물건을 공시지가와 동일한 1.5억으로 양도하여 절세를 유도하고…

부동산 매입/매도 관련 취득세/양도세 문의의 건

안녕하십니까. . 이전에 부동산 매입건 관련하여 조언을 해주신 덕분에 잘 처리하였고, 다시 한번 감사의 말씀드립니다. . 다름이 아니오라, 이번 11월말 경에 작은 아파트를 구매할 계획을 잡고 있습니다만, 아파트 매입 취득세 및 기존 부동산 처분 관련 양도세 세금 …

양도소득세를 매수인이 부담하는 경우

개인 비사업용 토지를 1년 미만 보유 후 매각하는 경우로서 매수인이 매도인의 양도소득세(지방소득세를 포함, 1억이라 예시, 양도세율 77% 가정)를 부담하기로 매매계약서 특약으로 하는 경우 매도인은 양도소득세 신고 시 매수인이 부담한 양도소득세를 추가 양도차익으로 계산…

상속으로 인한 1가구 2주택 양도시 양도소득세 문의드립니다

대구시 북구에 2015년 12월에 구입한 아파트에서 지금까지 계속 살고 있는데 2016년 4월 22일 어머니의 아파트를 상속받았습니다. 현재 살고있는 아파트를 먼저 팔게되면 양도소득세를 면제받는다고 알고있는데 법이 개정되면서 언제까지 지금 살고있는 이 집을 처분해야 양…

오피스텔 분양권 양도소득세 문의

어떤분은 중과 대상이라 77%라고 하고 어떤분은 오피스텔 분양권은 아니라서 55%라고 하는데 뭐가 맞는건가요?

아파트 공동명의 변경시 양도소득세 문의 - 동일세대원간 증여로 취득한 주택

와이프 명의로 20년 12월 A아파트를 구매하였습니다. 기러기 부부라서 남편은 타지에서 세입자로 살고 있습니다. 1가구 1주택이라 22년 12월 이후에는 양도소득세 면제로 알고 있는데 중간에 (21년 12월) 부부공동명의로 바꾸면 명의를 바꾼 시점부터 2년이 지나야 양…

비과세 받지 않고 매도시? - 다주택을 모두 처분한 후 남은 1주택의 양도

다주택자에서 올해 3월 10일 모두 매도하여 현재는 살고 있는 주택만 남았습니다. 내년 3월 14일 이후면 거주와 보유기간이 10년이 넘게 됩니다. 양도세법이 바뀌면서 다주택자에서 1가구 1주택자로 전환 후, 2년 보유와 2년 거주를 채우지 않고(비과세를 받지 않고)…

상속으로 인한 1가구 2주택 양도 소득세 관련

안녕하세요. 저는 대구 수성구에 살고 있습니다. 수성구에 현재 주택에 18년간 거주하고 있습니다. 아버님이 2015년에 돌아가시고 대구 중구 남산동 소재의 주택을 남기셨습니다. 이 주택을 어머니와 반반 공동 명의로 상속을 받았습니다. 어머니가 연로하셔서 저의 집으로 모…

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