문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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신규입주아파트 재산세 및 종부세 부과 여부

22년 1월19일부터 3월21일 중 입주예정인 아파트가 있습니다. 이 경우 입주예정기일인 3월21일이 지나 6월1일 이후 잔금 및 등기를 치룬다면 재산세 및 종부세는 개인에게 부과가 될까요? 분양가는 15억입니다.

증여 취득세 및 증여재산공제 문의합니다.

증여자 1가구 4주택자. 4주택 모두 조정대상지역입니다. 그 중 1채 공시지가 2억7천 아파트를 부모님께 증여하려합니다. 부모님은 무주택자입니다. 질문1. 증여취득세율? 3.5%? 12%? 질문2. 최근 거래가가 4억3천인데 증여가액을 3억8천에 신고해도 무리가 없…

증여후 1가구 주택 수 산정 및 부담부증여 문의

1가구 3주택 문의자 입니다. 답변 주신 내용 잘 이해했습니다. 감사합니다. 추가 문의 드립니다. 빌라2채, 아파트1채 보유중 빌라 1채 매도 후 빌라1채는 미성년 자녀에게 증여하면 1가구 1주택 되는건가요? 아니면 미성년자라 가구분리는 불가해서 동일하게 1가…

법인 종부세

안녕하세요 혹시 법인 종부세는 계산이 안되는지요 종합합산토지도 있는데 주택만 추가할수있게 돼있어서요

1가구 3주택 양도세 문의 드립니다.

1가구 3주택 양도세 문의 드립니다. 주택 매도 하려는데 어떤 주택 먼저 매도 해야 양도세 가장 저렴할지 문의 드립니다. 첫번째 : 2004년 경매로 빌라 4천만원 매매 (서울 도봉구 쌍문동) 명의 : 배우자 실거주기간 : 2004년~2008년 / 2015년~20…

미성년자 부담부증여

미성년자에게 아파트 부담부 증여하려 합니다. 부담부 부분은 양도세 내고 남은 금액은 증여세 내면 되는건가요? 취득세는 부담부 금액과 증여 금액 나눠서 계산되는게 맞는지요? 어디서 봤는데 상환능력 없다 판단될때는 전액 증여로 보고 부담부 증여가 안된다고 봤는데 어떤게 맞…

종합부동산세 세부담 상한

계산기로 계산해 봤는데.... 세부담 상한을 적용 안할때가 세금이 더 적게 나오는건 왜일까요?

주택을 부모에게 양도시 양도소득세의 건

안녕하십니까. . 현재 보유하고 있는 3주택중 1채를 부모님께 양도하려고 하고있습니다. . 공시지가 1.5억의 20년간 소유한 서울시내 빌라이며 현 시세는 약 2.5억으로 추정하고 있습니다. . 상기 물건을 공시지가와 동일한 1.5억으로 양도하여 절세를 유도하고…

부동산 매입/매도 관련 취득세/양도세 문의의 건

안녕하십니까. . 이전에 부동산 매입건 관련하여 조언을 해주신 덕분에 잘 처리하였고, 다시 한번 감사의 말씀드립니다. . 다름이 아니오라, 이번 11월말 경에 작은 아파트를 구매할 계획을 잡고 있습니다만, 아파트 매입 취득세 및 기존 부동산 처분 관련 양도세 세금 …

양도소득세를 매수인이 부담하는 경우

개인 비사업용 토지를 1년 미만 보유 후 매각하는 경우로서 매수인이 매도인의 양도소득세(지방소득세를 포함, 1억이라 예시, 양도세율 77% 가정)를 부담하기로 매매계약서 특약으로 하는 경우 매도인은 양도소득세 신고 시 매수인이 부담한 양도소득세를 추가 양도차익으로 계산…

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