문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

일시적 1가구 2주택에 따른 취득세 관련 질의 드립니다.

세종시 내 1주택을 보유(4년간 보유, 2년 실거주)한 상태에서, 직장 발령으로 인해 서울로 이사한 뒤 20년 11월 28일 서울 내 아파트 1채를 신규 매입계약하고 20년 12월 28일 잔금 지급 및 소유권 이전등기를 완료하였습니다. - 일시적 2주택자로 신고하고 …

1가구 2주택 임대사업자 꼭 해야하나요?

부동산 쪽으로 완전 초보인 여자입니다. 현재 1가구 2주택으로 1주택에선 제가 혼자 거주하고 있구요 1주택은 보증금 1000만원에 월 85만원 임대료를 받고있습니다. 현재 근무하고 있는 곳에서 연1800만원 소득이 있는데 이경우 세무서에 신고를 하여 임대사업자를…

세대 분리 이후 전세 줬을 경우 - 동일 세대 여부 문의

부모님 아파트 1채 소유. 본인이 1주택 구매 이후 전입신고를 함으로써 세대분리 완료. 이후 본인 주택을 전세를 내주게 되고, 부모님과 거주를 같이 한다면, 분리된 세대 인가요? 같은 세대 인가요? 아파트는 1가구 2세대 보통 안되서, 같은 세대로 보는가요?

일시적 1가구 2주택자가 부모님과 거주중 매매시 - 동일 세대 여부 문의

본인 - 2주택 소유(일시적 1가구 2주택) 부모님(70세 이상) - 1주택 2오피스텔 소유 부모님 댁에 합가하여 지내고 있는데 제가 종전주택1개를 매매할 때가 되었습니다. 매매(양도)거래시 부모님 소유주택이 합산되어 문제가 되진 않을까요? 동일 세대로 되어있어…

혼인으로 일시적 1가구 2주택에 해당하여 양도소득세 비과세되는지 문의합니다.

안녕하세요, 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택으로, 양도소득세 비과세 되는지 문의드립니다, 혼인신고일 2017년 4월 A아파트(부산 남구) : 분양 당첨 : 사용승인일 2018년 6월, 현재(조정지역) 임대인 거주, 실거주 하지 않음 : 취득가액 3억, 예…

1주택 1분양권 기존주택처분서약서

안녕하세요 질의게시판 질문을 보고 궁금한점이 있어 질문드립니다 1. 분양권(a) 보유(2015) →이후 조정지역 2. 분양권(b)(2017) → 이후 조정지역이 된 후 주택(b) 소유권이전등기완료(2021) (두 분양권 모두 지역주택조합입니다) 이 상태로 a의 건설…

혼인 전부터 보유하던 주택의 양도소득세 비과세 여부 문의

아내명의 아파트A : 18년 12월 취득(취득 당시 비조정, 현재 조정) 18년 12월~20년 12월 아내 전입 및 거주, 이후 타 주소 전입 및 거주 남편명의 아파트B : 21년 5월 취득(취득 당시 조정) 현재 전입신고 X, 23년 5월 부터 남편/아내 전입 및 …

종부세 1가구 2주택 문의

저는 작년에 결혼해서 5년전에 구입해 놓은 서울에 소재한 제 명의로 된 아파트에 살고 있습니다. 올 초에 미혼인 제 동생(31세)이 부모님과 살다가 저한테 동거인으로 전입하였습니다. 제 동생도 2년 전에 남양주에 있는 아파트를 구입해서 임대놓은 상태인데 이럴경우 종부세…

신규입주아파트 재산세 및 종부세 부과 여부

22년 1월19일부터 3월21일 중 입주예정인 아파트가 있습니다. 이 경우 입주예정기일인 3월21일이 지나 6월1일 이후 잔금 및 등기를 치룬다면 재산세 및 종부세는 개인에게 부과가 될까요? 분양가는 15억입니다.

증여 취득세 및 증여재산공제 문의합니다.

증여자 1가구 4주택자. 4주택 모두 조정대상지역입니다. 그 중 1채 공시지가 2억7천 아파트를 부모님께 증여하려합니다. 부모님은 무주택자입니다. 질문1. 증여취득세율? 3.5%? 12%? 질문2. 최근 거래가가 4억3천인데 증여가액을 3억8천에 신고해도 무리가 없…

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