문의게시판

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분양아파트 소유권 등기와 기존 일시적2주택 기간의 관련 문의

안녕하십니까. . 작년 11월에 아파트를 구매하면서 기존에 보유하고 있는 빌라(2000년 구입)를 1년내에 매도하는 조건으로 하여 취득세를 납부하며 구매를 했습니다. . 그런데, 지난 2019년7월에 분양받은 아파트가 이번 5월말에 완공이 되어 6월경에 잔금납부를 …

조정지역 지정 전 계약한 일시적 2주택 비과세 특례에 관하여 문의드립니다.

아무리 검색해도 제 사례를 찾을 수 없어서 먼저 제가 조사한 기존 사례들을 말씀드리고 제 사례 문의드리겠습니다. 사례 1. 2021년 이전 분양권으로 신규주택을 취득했을 때 분양권 취득 계약이 조정지역 지정 전이라면 아파트 완공시 조정지역이 되었더라도 신규주택을 비조…

일시적 1세대 2주택의 중복기간

어플. 사이트 너무 잘 쓰고 있습니다 계산기에서 일시적 2주택의 중복기간에서 <중복기간> 기간이라는게 잘 이해되지 않는데 설명 좀 부탁드립니다. 만약 <중복보유기간>이라는게 1년/ 2년/ 3년이 나왔다면 취득일(잔금 or 등기일)로부터 해당년까지 종전 집을 매도해야…

공동명의 변경시 - 양도세, 증여세 등 세금 발생 여부

안녕하세요. 투기과열지구 1주택 단독명의 취득후 1년째 거주중입니다. 곧 혼인을 하고, 단독명의를 공동명의로 변경할 예정입니다. 이 경우 제 양도세 면제를 위한 실거주 2년 충족이 되지 않은 상태에서 배우자에게, 공동명의로 지분절반을 무상증여하는 과정에 문제(양도세 …

일시적 1가구2주택 - 조정지역 1주택 1분양권

안녕하세요 2013년 11월에 입주한 10년 공공임대 아파트를 2021년 3월 중순에 조기 분양전환 받았습니다. 이후 2021년 3월 말에 1분양권 당첨이 되었습니다. 이 경우 조기분양 받은 아파트(12억 이하) 양도시 비과세를 받기 위한 조건은 어떻게 되는지 조…

조정지역 내 아파트 매매시 주담대 가능여부(*조정지역 내 입주권 보유자)

안녕하세요, 제목 그대로 현재 조정지역 내 입주권을 보유하고 있습니다. 하지만, 직장 때문에 타 지역(조정지역)에 실거주 목적으로 아파트를 구입하려고 하는데요, 이런 경우에, 주택담보대출이 가능한가요?

분양권 명의 신탁 - 증여세 과세대상

안녕하세요 분양권 명의 신탁 문의합니다 어머니 명의로 비조정지역 분양권을 2020년에 계약하면서 계약금은 저와 처가 지불하였고 중도금 1에서 5차는 은행 중도금 대출 마지막 6차는 제가 지불하였습니다. 이 분양권을 저와 처 공동명의로 증여 받으려고 하는데 명의신탁의 …

환산보증금 계산

혹시 환산보증금 계산 기능 추가 계획은 없으실까요??

공동명의 재건축 관련 문의 - 직계존비속간 주택 지분 거래

안녕하세요. 제 와이프와 처형이 강남 아파트 50%씩 지분을 가지고 있는 상태입니다. 저희과 처형 쪽 중에 한 곳에서 나머지 지분을 구입하고자 하는데요. 궁금한 사항이 있습니다. 현재 해당 아파트가 재건축 중은 아니지만 몇 년 내로 재건축이 진행될 것으로 기대하는 아파…

[취득세 문의/형제자매] 동생과 같이 전세 사는 중 저만 집을 삽니다. 취득세 중과세 없죠?

20대 중반까지 부모님과 고향에서 함께 살다가 10년 전에 서울로 올라와서 서울 전셋집 주소로 전입 동생도 그로부터 3,4년 후 쯤 제가 사는 전셋집 으로 같이 전입 이후 두 차례 전셋집으로 같이 전출-전입 하며 쭈욱 같이 살았음 현재 부모님은 고향에서 1주택으…

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