안녕하세요 분양권 관련하여 조언을 얻고자 글을 남겨요
법이 많이 바뀌어 헷갈리네요ㅠㅠ 도움 부탁드릴게요

현재 상황은 무주택상태에서 2016년 조합원가입
2019년 12월 사업승인
2020년 6월 조정지역으로 변경
현재 착공하여 일반분양을 앞둬서 2024년 3~5월쯤 입주이고
잔금납부후 2년 보유 시 비과세로 알고있어요

​다만 궁금한것은
제가 조합아파트 완공 전에 다른 주택(2번)을 매수하여 실거주하려는데(85이하) 이럴경우

1. 구축아파트와 조합아파트 비과세를 받는방법
2. 구축을 매수 후 2년 거주하면서 분양권아파트 2년 보유 이후 조합아파트를 매도한다면 양도세율이 궁금합니다