문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

일시적 1세대 2주택의 중복기간

어플. 사이트 너무 잘 쓰고 있습니다 계산기에서 일시적 2주택의 중복기간에서 <중복기간> 기간이라는게 잘 이해되지 않는데 설명 좀 부탁드립니다. 만약 <중복보유기간>이라는게 1년/ 2년/ 3년이 나왔다면 취득일(잔금 or 등기일)로부터 해당년까지 종전 집을 매도해야…

공동명의 변경시 - 양도세, 증여세 등 세금 발생 여부

안녕하세요. 투기과열지구 1주택 단독명의 취득후 1년째 거주중입니다. 곧 혼인을 하고, 단독명의를 공동명의로 변경할 예정입니다. 이 경우 제 양도세 면제를 위한 실거주 2년 충족이 되지 않은 상태에서 배우자에게, 공동명의로 지분절반을 무상증여하는 과정에 문제(양도세 …

일시적 1가구2주택 - 조정지역 1주택 1분양권

안녕하세요 2013년 11월에 입주한 10년 공공임대 아파트를 2021년 3월 중순에 조기 분양전환 받았습니다. 이후 2021년 3월 말에 1분양권 당첨이 되었습니다. 이 경우 조기분양 받은 아파트(12억 이하) 양도시 비과세를 받기 위한 조건은 어떻게 되는지 조…

조정지역 내 아파트 매매시 주담대 가능여부(*조정지역 내 입주권 보유자)

안녕하세요, 제목 그대로 현재 조정지역 내 입주권을 보유하고 있습니다. 하지만, 직장 때문에 타 지역(조정지역)에 실거주 목적으로 아파트를 구입하려고 하는데요, 이런 경우에, 주택담보대출이 가능한가요?

분양권 명의 신탁 - 증여세 과세대상

안녕하세요 분양권 명의 신탁 문의합니다 어머니 명의로 비조정지역 분양권을 2020년에 계약하면서 계약금은 저와 처가 지불하였고 중도금 1에서 5차는 은행 중도금 대출 마지막 6차는 제가 지불하였습니다. 이 분양권을 저와 처 공동명의로 증여 받으려고 하는데 명의신탁의 …

환산보증금 계산

혹시 환산보증금 계산 기능 추가 계획은 없으실까요??

공동명의 재건축 관련 문의 - 직계존비속간 주택 지분 거래

안녕하세요. 제 와이프와 처형이 강남 아파트 50%씩 지분을 가지고 있는 상태입니다. 저희과 처형 쪽 중에 한 곳에서 나머지 지분을 구입하고자 하는데요. 궁금한 사항이 있습니다. 현재 해당 아파트가 재건축 중은 아니지만 몇 년 내로 재건축이 진행될 것으로 기대하는 아파…

[취득세 문의/형제자매] 동생과 같이 전세 사는 중 저만 집을 삽니다. 취득세 중과세 없죠?

20대 중반까지 부모님과 고향에서 함께 살다가 10년 전에 서울로 올라와서 서울 전셋집 주소로 전입 동생도 그로부터 3,4년 후 쯤 제가 사는 전셋집 으로 같이 전입 이후 두 차례 전셋집으로 같이 전출-전입 하며 쭈욱 같이 살았음 현재 부모님은 고향에서 1주택으…

아파트 양도소득세 - 분양권 주택 수 산정

안녕하세요 질문드립니다. (A,B,C 모두 비조정지역) A주택 2004년 매수 - 2021년 12월 매도(실거주) B주택(분양권) - 2021년 1월 청약 당첨 - 보유중 C주택(분양권) - 2021년 7월 청약 당첨 - 보유중 현재 비조정지역에서 전세 거주중 A주…

증여 후 매매 세금 문의요 - 취득가액 이월과세 제도

안녕하세요! 자녀 앞으로 있는 주택을 아버지 앞으로 증여하려고 합니다. 공시지가 2500만원 정도구요 시가는 1억 정도입니다. 부동산 과열지구에 있는 작은 주택으로 저와 부모님은 계속 거주하고 있었습니다. 아버지는 지금 무주택이십니다. 먼저 아버지께 증여 후 5년이 …

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