문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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아파트 양도소득세 - 분양권 주택 수 산정

안녕하세요 질문드립니다. (A,B,C 모두 비조정지역) A주택 2004년 매수 - 2021년 12월 매도(실거주) B주택(분양권) - 2021년 1월 청약 당첨 - 보유중 C주택(분양권) - 2021년 7월 청약 당첨 - 보유중 현재 비조정지역에서 전세 거주중 A주…

증여 후 매매 세금 문의요 - 취득가액 이월과세 제도

안녕하세요! 자녀 앞으로 있는 주택을 아버지 앞으로 증여하려고 합니다. 공시지가 2500만원 정도구요 시가는 1억 정도입니다. 부동산 과열지구에 있는 작은 주택으로 저와 부모님은 계속 거주하고 있었습니다. 아버지는 지금 무주택이십니다. 먼저 아버지께 증여 후 5년이 …

1가구 2주택 증여취득 후 양도세

1가구 2주택자입니다. 배우자에게 증여할 경우 증여취득세는 금년도까지 공시지가를 기준으로 산정된다고 알고 있습니다. 맞는 내용인지 궁금하고 만약 맞다면 배우자가 이를 증여취득하여 5년뒤 양도를 했을 경우 증여가액을 기준으로 양도세를 산정하는지 증여 취득당시 공시지가…

상속으로 인한 다주택 여부 및 보유세, 양도세 문의

상속으로 인한 다주택 여부 및 보유세, 양도세 문의 드립니다. A주택 소유자 아들(48세) 연립주택/조정지역 공시지가 6억5천 매수가 2억 (2013.01.01) 매도가 12억 (매도예정) B주택 소유자 아버지(85세) 다가구주택(원룸15실)/조정지역 공시지가 …

비거주자 공동명의 세금문의

안녕하세요. 2017년 6월 1가구 1주택 부부명의 취득 2022년 7월 매도예정입니다. 집사람은 2019년 4월에 해외이주, 저는 2021년 1월말 해외이주완료로 마지막 세대원(저)이 출국 2년 이내에 매도해야 양도세,비과세,장특공제 인정 받는다 들었습니다. …

일시적 1가구 2주택/혼인 비과세 문의

안녕하세요. 열심히 검색해서 찾아봤지만 제 경우는 없는것 같아서요..ㅠ;; 제가 혼인으로 인한 비과세가 되는건지 그냥 일시적 1가구 2주택으로 되는건지 궁금해서 문의드립니다..ㅠㅠ 죄송합니다만 답변 가능할까요..? 1. 여자- A주택 취득(20년 3월 취득, 취득당…

1가구 3주택 세금 문의 - 기준시가 1억원 이하 주택

안녕하세요 세금 관련 문의 좀 드립니다 현재 저의 부모님이 지방에서 거주중인데 3주택이셔서 1개를 정리할까 합니다 어떤 것부터 해야 좋을지 도움 좀 주세요 1. 서울에 빌라 1개 보유중 (보유기간 7년 구매가격 1억5천 현시세 2억1천정도) 매도 할려고 내놓은지 오…

추가 대출되나요 - 신규 주택담보대출 문의

집을 5채 가지고 있어요 집을 사려고 하는데 추가 대출될까요 다른 데는 세입자가 다 들어가 있고 주택임대사업자는 안 낸 상태입니다 집을 3채는 1억 미만이고 한채는 2억 이상입니다 공시시가입니다

DSR 계산기 원금균등의 원리금

안녕하세요 DSR 계산기 사용시, 상환방법 원금균등 선택하면, 연간 상환액은 "전체 상환개월동안의 평균 원리금"이 아닌 "초반(상환 1~12회차) 12개월의 원리금" 인건가요?

공동명의시 취득세 과세표준

현재 조정지역 일시적 2주택입니다. A주택 공시가격 6.5억 시세 11억 B주택 공시가격 9.5억 시세 15억 현재 모두 단독명의 상태인데 B주택을 배우자 공동명의로 6억을 하려고 합니다. (배우자 6억 증여 비과세) 이럴경우 취득세는 어느정도 될지요? 13.2%로…

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