문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

자매가 1가구 2주택 시 종부세 관련 문의드립니다

안녕하세요, 현재 각 다른 주소로 세대분리되어 있는 자매입니다. 언니는 결혼하여 현재 부모님과 거주 중이며 (아파트 1채 부모님과 공동명의로 소유) 저는 미혼이며 아파트 1채 보유중입니다. 사정 상 제가 합가를 하여 이사를 갈 계획인데요. 이 경우 동일 주소안에서 …

임대주택(오피스텔) 보유상태에서 주택 매입시 매입 주택에 대한 취득세 중과여부

오래전에 구입한 오피스텔을 임대사업자로 등록후 임대하다가 최근 세입자의 전입으로 인해, 올 6월에 주택임대사업자로 변경등록하고 보유중입니다. 등록된 오피스텔은 기준시가 1억원 미만의 40제곱미터 이하입니다. 이 경우, 거주주택을 구입하게 될 경우 취득세 중과적용을 받게…

오피스텔 세대분리 관련 문의

저는 현재 주소지 상 부모님 명의의 대전 아파트에서 무주택 세대주인 상태입니다. 서울에서 직장을 다녀서 부모님과 함께 서울에서 거주 중인데, 청약을 위해 서울 주소지의 무주택 세대주가 되고 싶어서 친구가 월세로 사는 원룸형 오피스텔에 세대분리를 통해 세대주 전입신고를…

분양권 일시적 2주택 양도세 문의

수고 많으십니다. 아래 2건에 대한 양도세 비과세 해당 여부 문의 드립니다. 1. A주택 : - 계약 : 18년 5월 수분양 - 취득 : 20년 10월(잔금 / 전세줌) - 조정지역 일시 : 20년 11월 2. B주택(종전주택) - 계약 : 20년 2월 분…

증여세 관련 질문입니다.

현재 친정엄마와 남동생 공동명의 (50:50) 로 된 빌라를 저와 남편 공동명의로 변경하고 증여 하려고 합니다 증여세가 얼마 정도 일지 궁금합니다 현재 빌라 공시지가는 335.000.000 입니다

자매가 동거인으로 자취를 한 경우 1가구 1주택의 판단기준에 대해서 여쭙습니다.

지금의 제 아내가 2015.08월 분양권 계약을 하였고, 2018년 5월에 등기를 통해 아파트를 취득하였습니다. 그리고 그 사이인 2017.8.2 부동산 대책이 실행되어, 2년 실거주 의무가 발생하였습니다. 그렇지만,소득세법 시행령 부칙 <제28293호,2017.9.1…

분양권 비과세 문의드립니다.

안녕하세요 분양권 비과세 질문드립니다. (사례 ) A. 21년 08월 비조정지역 청약 당첨 (A 분양권) B. 21년 11월 비조정지역 청약 당첨 (B 분양권) C. 23년 02월 A 잔금납부 (등기) D. 23년 05월 B 잔금납부 (등기) '일시적 1주택 1분…

종합부동산세 문의 - 부부공동명의 1주택자 특례

안녕하세요 항상 유용하게 잘 사용하고 있습니다 이번에 종부세 개편 내용 중 공동명의도 1세대1주택자처럼 9억을 공제하고 노령자공제와 장기보유공제를 선택할 수 있게끔 바뀌었는데요 공동명의이지만 1세대1주택으로 놓고 계산을 해보니 지분비율을 입력하라고 나오더라구요 왜 지…

안녕하세요 - 조정대상지역 1세대 2주택 양도소득세 문의

저번 주에 제가 ezb.co.kr 에서 양도소득세 계산한거 캡쳐한거보면 1가구2주택도 (양도당시조정구역체크 ) 보유기간에 따라(2년보유인지 5년보유인지) 양도세율이 조금씩 변경되었던게 확인되는데요. 이제 변동없이 장기보유로 변경해도 2년보유후부턴 양도소득세가…

1가구2주택 상속세 관련입니다.

어머니 명의의 아파트(소유 약 20년. 2021년 공동주택가격 약 4억6천)에서 어머니와 저 - 둘이 거주하고 있습니다.(약 40년간 동일 세대) 제 명의의 아파트는 세를 들인 상태입니다.(소유 약 20년.2021년 공동주택가격 약4억) 어머니의 상속자로는 저와 동…

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