문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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실제로는 거주용으로 사용했던 오피스텔을 업무용으로 용도변경하면 장특공 초기화 될까요?

아파트와 오피스텔 보유자 입니다. 오피스텔 2005년에 취득해서 계속 임대를 주고 있습니다. 지금까지 임차인이 전입신고를 하지 않았고, 세입자분들이 거주용으로 사용하고 있으나 공부상으로는 업무용으로 되어 종부세는 내지 않고 있습니다. 아파트 오피스텔 하나씩 해서 …

종부세 관련 세대분리

저와 동생의 공동명의 집에 아버님 모시고 있는 중 입니다. 동생은 2002년 미국으로 유학을 가서 시민권자로 살고 있습니다 그런데 주민등록등본을 뛰면 제 동생과 제조과 애들이 등재되어 있습니다. 아버님이 세대주이시고, 아버님은 다른 지역에 집이 하나 있습니다. …

1가구 3주택 비과세 문의합니다 - 2주택 + 1주택 혼인 비과세

A: 2017년 3월 주택매입(1) B: 2017년 4월 주택매입(2) A: 2020년 2월 주택매입(3)-신혼집 2020년 5월 A+B 결혼 2020년 12월 (1)번주택 매도(비과세 혜택 못받음, 매수가와 동일) 안팔려서 못팔고 있었음 ㅠㅠ 이럴경우 신혼…

저가양도에 대한 문의 드립니다 - 부담부증여와 저가양도 비교

좋은 프로그램 이라고 생각합니다 감사합니다 잘문 드리겠습니다 1번 질문 부담부 증여와 저가 양도라는 것이 있다고 하던데 어떤 것이 세금이 저럼한가요? 2번 질문 저가 양도시 전세를 끼고 할 수도 있는지요? 전세는 부모님이 살고 있는 아파트를 동생에게 저가 양도나 부…

부부 공동명의 취득세 관련 - 혼인신고에 따른 취득세 및 세대별 주택 수

안녕하세요. 현재 경기도 고양시에 1주택을 본인 명의로 소유중입니다. 갑자기 아기가 생겨서 내년(23년) 1월 아이가 나오기 전에 혼인신고를 해야합니다. 저는 앞으로 다주택자 전략을 취해 아파트를 여러개 취득할 목적입니다. 하반기에(22년 6월이후) 수도권에 1주택…

5/9 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 관련 문의 - 보유·거주기간 재기산 제도 폐지

5/9 발표된 양도세 중과 한시 배제 관련 문의 드립니다. <현 상황> '17.2월 : A주택 매입 (1주택 상태) '19.12월 : B주택 매입 '20.11월 : C주택 계약 '20.12월 : B주택 매도 (1년 시점, 양도세 납부) C주택 등기 (B주택 매도…

일시적 2주택 문의 - 비과세 특례 적용 여부

1.조정지역 2020년 7월 7일 매수 2. 조정지역 2020년 10월 12일 매수 일시적2주택 비과세 문의 드립니다 현행1년에서 2년 유예기간 늘어나면 가능한지 궁금합니다

남매간 증여세 문의 - 상속 이후 증여

엄마가 사시던 아파트를 남기시고 돌아가셨습니다, 6대4(오빠6, 저4)로 나누기로 하였지만 오빠가 단독으로 먼저 상속을 받았습니다. 아파트가 팔린후에 저에게 40%를 주기로 하였는데 증여문제가 궁금합니다. 아파트 매매 시세는 13억정도 인것 같습니다. 1. 제가 40…

주택임대사업자로서 보유세 문의드립니다 - 자동말소에 따른 감면 및 합산배제 여부

안녕하세요^* 주택임대사업자 만료가 2024년 9월 6일 자동말소되는데, 재산세 감면과 종부세 배제를 받고있는데 1) 2024년에도 7,9월에 나오는 재산세 감면이 가능한지요? 2) 2024년 12월에 나오는 종합부동산세도 합산배제가 가능한지요? 바쁘신데 답변 부탁…

양도소득세 관련 문의드립니다. - 1세대 1주택 비과세 실거주 의무

기존 주택 - 조정지역 소형 빌라(10년거주) 분양권 - 민간분양 2024년 입주 민간분양 계약 당시 비조정지역에서 계약 후 조정지역으로 변경이 되었습니다. 이럴 경우 민간분양 된 아파트를 2024년 이후 매도할 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 실거주 2…

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