문의게시판

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남매간 증여세 문의 - 상속 이후 증여

엄마가 사시던 아파트를 남기시고 돌아가셨습니다, 6대4(오빠6, 저4)로 나누기로 하였지만 오빠가 단독으로 먼저 상속을 받았습니다. 아파트가 팔린후에 저에게 40%를 주기로 하였는데 증여문제가 궁금합니다. 아파트 매매 시세는 13억정도 인것 같습니다. 1. 제가 40…

주택임대사업자로서 보유세 문의드립니다 - 자동말소에 따른 감면 및 합산배제 여부

안녕하세요^* 주택임대사업자 만료가 2024년 9월 6일 자동말소되는데, 재산세 감면과 종부세 배제를 받고있는데 1) 2024년에도 7,9월에 나오는 재산세 감면이 가능한지요? 2) 2024년 12월에 나오는 종합부동산세도 합산배제가 가능한지요? 바쁘신데 답변 부탁…

양도소득세 관련 문의드립니다. - 1세대 1주택 비과세 실거주 의무

기존 주택 - 조정지역 소형 빌라(10년거주) 분양권 - 민간분양 2024년 입주 민간분양 계약 당시 비조정지역에서 계약 후 조정지역으로 변경이 되었습니다. 이럴 경우 민간분양 된 아파트를 2024년 이후 매도할 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 실거주 2…

부부간의 계좌 거래 - 증여 과세대상 여부

안녕하세요. 궁금합니다. 부부간은 경제공동체이잖아요. 남편은 직장인이고 저는 주부인데요. 새로 취득할 오피스텔을 단독부인명의로 할껀데요. 이 경우 자금이 결국에는 남편 자금인데 그것 또한 증여가 되는것일까요?

당선인 양도세 중과 배제

더 세부적으로 언급된 내용 있을까요? 조정대상지역 다주택자 전체에 대해 적용되는 것인지? 장기보유특별공제 배제된 것도 적용되는지?

비거주자(미국영주권)의 한국 아파트 판매 시....

제 와이프가 저번 주 시민권 인터뷰를 보러 갔다가 아래와 같은 사유로 일단 인터뷰를 보류한 상태인데 미국 시민권을 따는 것이 옳은 건지 세금은 어떻게 되는건지 여러 부분에 대해 질문 드리고 싶습니다. 배경) 와이프는 현재 영주권자이고, 강남쪽에 와이프 가족들 명의…

주거용 오피스텔(주거용) 문의 - 재산세 과세대상 변동 신고

2022년 4월 26일 현재 보유 부동산 남편 단독명의 *아 파 트 1채 (조정대상지역) -매수함 -매매일자는 2020년 06월 14일 -소유권이전일자는 2020년 08월 21일 남편 공동명의 *오피스텔(주거용) 0.5채 (조정대상지역) …

재건축아파트 + 1주택 - 입주권 또는 대체주택 비과세 적용

2010년에 아파트를 사고 거주중 2018년 아파트를 하나 분양받아서 2020년7월에 새아파트로 입주하였습니다. 입주후에 2010년에 산 아파트가 재건축 이주가 시작되어 자연스럽게 이주하게 되었고, 지금은 재건축아파트가 멸실되었고 지금 철거후 재건축시공 중 입니다. …

남편 단독명의로 아파트가 있으면, 아내가 주택 구입할 때 주담대가 안나오나요?

화성시에 4억대의 아파트를 남편 단독명의로 소유하고 있습니다. 그런데 아내가 빌라를 매입해서 따로 거주하려고 합니다.. 이 경우 아내 단독명의로 빌라를 구매시 주택담보대출을 받을 수가 없나요? 또 종부세는 어떻게 책정 되는지도 궁금합니다..!

1가구 2주택 여부와 세대분리 문의드립니다

1. 세대주(할머니 80세): 할머니명의 집 세대원는 전원 무주택 저희는(3층) 거주하고 있고 거주목적으로 본인이(2층)을 사고자합니다 지방연립(매매가1억이하)로 이런경우 세대분리가능 여부와 1가구 1주택이 되는지요 2. 만약 1가구 1주택이 된다면 매매 중도금 치룰…

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