문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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비거주자 1세대 2주택 (다주택자 양도세 중과조치 1년간 배제 조치) 계산기 문의

안녕하세요. 저는 2002년 해외로 이주한 비거주자 입니다. 이주전 1996.11월 서울에 주택을 구매하여 1년간 실거주 했습니다. 그리고 2015년에 서울에 작은 빌라(공시가 1.5억)를 제 집사람이 상속을 받았습니다. 질문은 이번 22.5월부터 다주택자 양도…

문의드립니다. 1가구 2주택 대출 가능 여부

혼인 전 각자 주택 하나씩을 소유하고 있었고, 혼인으로 인해 1가구 2주택이 되었습니다. 혼인한지는 3년 반 정도 되었고, 직장의 이유로 각자 거주지는 다릅니다. 주택A: 서울, 본인 명의, 본인 거주, 아파트, 거주기간 6년, 주택담보대출 있음(혼인 전 대출 실행)…

상생임대인 자격 요건 문의 - 상생임대차계약의 의무임대기간

안녕하세요, 2020.12.24에 조정지역 아파트를 매입하였고, 2021.03.15에 2년 전세계약을 하였습니다. 이런 상황에서 실거주없이 2023.03.14에 5% 이내로 동일 임차인과 재계약을 하고, 2023.04 쯤에 매매를 할 경우 상생임대인이 되어 양도세 …

문의드립니다 - 일시적 1세대 2주택 종전주택 양도기한

A주택 2015.8. 매수 후 2022. 6.15. 매도(비조정지역 : 9.5천만매수 → 8.5천만 매도완료) B주택 2017.10. 매수 (2020 조정지역 지정, 현재도 조정지역 3억 매수 → 현시세 3억 7천) C주택 2022. 7. 매수예정 (조정지역 , 매…

비조정지역 미분양아파트 주택매입자금 대출 시 기존주택 매각 조건에 대한 문의

안녕하세요? 제가 처한 상황은 아래와 같습니다. 1. 2019. 11월, 당시 비조정지역에(경기도 고양시 소재) 85㎡ 아파트 한채 보유 중(2006년 취득) → 고양시는 2020. 6월 조정대상지역 지정, 현재까지 조정대상 지역 유지 중 2. 2019…

재개발 이주비 대출 1가구 2주택?

어제 밑에 밑에 글 썼던 사람입니다. 동생이 투기과열지구 재개발 조합원인데 제가 오늘 주소를 동생 밑으로 옮겼습니다. 세대주 동생 - 저, 신랑, 아이 그런데 여기 구역이 10월 정도부터 이주에 들어갑니다. 이주비 이사비 대출을 해야하는데 저같은 경우 1가…

다주택자 양도세 문의드립니다.

안녕하세요, 다주택자 양도세 감면 시기에 시어머니께서 주택 하나를 처분하려고 하는데 양도세가 헷갈려서 문의드려요ㅠㅠ 매도하려는 집은 용인의 아파트고, 매매가 약 8.5-9억 선에서 생각하고 있습니다. 그런데 원래 이 집을 98년도에 시아버지 명의로 매수하고, 어느 시…

재당첨 제한? 1가구 2주택 양도세? 2년 실거주 연속?

1.동생이 투기과열지구 조합원인데 현재 관처 났구요..(22년 5월) 저, 신랑, 아이 이렇게 3명 잠깐 주소 이전(올해 7~12월까지) 하려는데 (저희 가족도 투기과열지구 아파트 거주 중) 저희 신랑이 일반 분양을(광명시 조정지역이었을때?) 받은 적 있어요 17년…

입주권 매도시 양도세 계산방법 궁금합니다

입주권 매도시에는 주택으로 보고 계산해야 되나요

양도소득세 비과세기준 - 분양아파트의 취득일

2년 거주보유하였는데 아파트가 신축분양한거라 등기를할때 집단등기였어서 기간이 입주 후 7개월 후에 되었는데요 비과세 기준이 등기일 기준인가요? 전입신고 기준인가요?

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