문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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2023년부터 다주택자가 1주택자가 되는 시점부터 양도소득세 장기보유특별공제 혜택 관련

안녕하세요? 2023년부터 다주택자가 1주택자가 되는 시점부터 보유 및 실거주 기간을 계산하여 양도소득세 장기보유특별공제 혜택을 받을수 있게 변경됩니다. 하여, 아래 저의 상황의 경우 오피스텔을 미리 매도해야 하는 지 여쭈어 봅니다. 1. 오피스텔 - 지역: …

1주택과 조합원입주권 소유 시 중과세 대상인지

2003년 11월 거주하고 있는 아파트를 18500만원에 구입, 2015년 재개발 예정 지역의 다가구 주택을 구입하고 전세 놓고 있다가 2019년 재개발이 확정되어 전세입자는 퇴거하고 건축물 멸실후 2021년 12월 입주예정으로 2003년 구입한 아파트를 팔려합니다. …

최종 1주택 후 일시적 2주택 필요기간(1년?!) 문의드립니다.

안녕하세요. 항상 계산기만 돌려보다가 이렇게 문의 글 남겨보게 되었습니다. (좋은 서비스 해주셔서 감사합니다.) 제목 글과 같이~ 최종 1주택이 되고 나서, 일시적2주택을 위한 추가 주택 매입을 고려할 경우, 2주택 매도일을 기산하여 1년이 지나야 하는가에 대한 문의…

2년 거주 조건 문의(조정내)

안녕하세요 조정내 2년 거주조건에 대해서 문의 드립니다 신규 아파트 당첨 시 조정내에서는 2년거주 조건이 있는데 자녀 학교(초등학교)로 전세로 거주 하고 가구주만 신규 아파트에서 살아도 비과세 받을수 있나요? (같은 지역 부산에서 부산입니다)

영주권자 남편이 시민권자 부인에게 아파트 명의 증여 또는 재산분할?

안녕하세요, 이혼시에 영주권자 남편명의의 아파트를 외국시민권 부인에게 양도하려고 합니다. 이 경우 명의 이전, 증여 또는 재산분할 중 어떤 방법이 제일 좋을까요? 그리고 이혼전 혹은 이혼후 언제 해야 좋은가요?

거주요건 및 비과세 문의

작년 10월 1주택 상태(매도 예정)에서 B라는 새주택 계약서를 작성(&중도금 납) 기존 주택 매도 후 새주택 매수 이사(12월 말) 조정지역 전 계약서 작성 후 잔금 및 등기 시점은 조정지역 입니다 실거주요건 2년 일까요? 비과세 시점은 계약일 기준일까요? 잔금…

혼인으로 인한 비과세 문의드립니다.ㅠㅠ

안녕하세요! 올려주신 글 정독하였으나 조금 어려운 부분이 있어서 문의드립니다. 20년 분양권 미주택취급, 21년 분양권 주택취급 때문에 문의드립니다.ㅠㅠ 내용 : 결혼으로 1주택과 1분양권을 소유하게 된 경우의 비과세 적용 남자 A주택 ( 20년3월 취득, 취득당…

양도세 합산과세? (1년에 주택 2채 매도)

안녕하세요? 1년에 오피스텔 2채를 매도하려고 합니다. 양도세 합산과세가 될지요? 몇%나 나올까요? 1. 한채를 올해 5월에 양도가액 7천만원을 남기고 매도했습니다 다주택자 조정대상지역이었는데 임대주택이어서 중과세를 받지않아 24% 적용되어 세금이 대략 1000만원 …

주택수 산정 문의 - 취득세

현재 비조정지역에 주택2개가 있습니다 한 필지에 (14년도 필지 구입/ 부모님명의) 주택1(부부공동명의, 공시시가 1억미만, 14년도 신축) , 주택2(다가구주택 배우자명의, 공시시가 1.8억, 17년도 신축) 입니다! 개인적 문제로 19년도 토지 분할하여 (일부…

상가임대 중개수수료

상가나 사무실의 임대 중개수수료는 주택이나 오피스텔과는 달리 9%로 한 이유는 무엇 때문인가요? 그리고 이 수수료를 산정할 때 전체 금액을 보증금+(월세x100)으로 한 이유는 또 무엇 때문인가요? 그래서 일반 주택과는 달리 그 수수료가 거의 세배나 이르게 됩니다

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