증여 취득세 및 증여재산공제 문의합니다.

ingi 님, 반갑습니다. 증여재산공제와 취득세 등에 대하여 문의를 해주셨습니다.

1) 2020년 8월 12일 이후 조정대상지역 내 시가표준액이 3억원 이상인 주택을 증여로 취득할 때에는 중과 증여취득세율(12%)이 적용됩니다. 다만 질문해주신 사례의 경우 해당 주택의 시가표준액이 3억원 미만으로 일반 증여취득세율(3.5%)이 적용되리라 생각됩니다.

2) 증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙이며 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월의 평가기간 내 유사매매사례가액도 시가로 인정됩니다. 과소신고에 대해서는 관리자가 답변을 드릴 수 있는 범위를 넘어서서 구체적인 답변을 드릴 수 없는 점 이해해 주시기 바랍니다.

3) 증여재산공제는 수증자를 기준으로 이루어집니다. 따라서 증여재산을 부모님께 공동명의로 나누어 증여한다면 부모님 두 분 모두 각각 5천만원의 증여재산공제를 받을 수 있을 것입니다.

관리자의 답변은 참고 용도로만 활용하시길 바라며, 정확한 내용은 반드시 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!

답변감사합니다. 별 50000개 드리고 싶네요.

ingi 님, 고맙습니다. 앞으로도 계속해서 발전해나가는 부동산계산기 EZB가 되겠습니다!