문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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오피스텔 세대분리 관련 문의

저는 현재 주소지 상 부모님 명의의 대전 아파트에서 무주택 세대주인 상태입니다. 서울에서 직장을 다녀서 부모님과 함께 서울에서 거주 중인데, 청약을 위해 서울 주소지의 무주택 세대주가 되고 싶어서 친구가 월세로 사는 원룸형 오피스텔에 세대분리를 통해 세대주 전입신고를…

분양권 일시적 2주택 양도세 문의

수고 많으십니다. 아래 2건에 대한 양도세 비과세 해당 여부 문의 드립니다. 1. A주택 : - 계약 : 18년 5월 수분양 - 취득 : 20년 10월(잔금 / 전세줌) - 조정지역 일시 : 20년 11월 2. B주택(종전주택) - 계약 : 20년 2월 분…

증여세 관련 질문입니다.

현재 친정엄마와 남동생 공동명의 (50:50) 로 된 빌라를 저와 남편 공동명의로 변경하고 증여 하려고 합니다 증여세가 얼마 정도 일지 궁금합니다 현재 빌라 공시지가는 335.000.000 입니다

자매가 동거인으로 자취를 한 경우 1가구 1주택의 판단기준에 대해서 여쭙습니다.

지금의 제 아내가 2015.08월 분양권 계약을 하였고, 2018년 5월에 등기를 통해 아파트를 취득하였습니다. 그리고 그 사이인 2017.8.2 부동산 대책이 실행되어, 2년 실거주 의무가 발생하였습니다. 그렇지만,소득세법 시행령 부칙 <제28293호,2017.9.1…

분양권 비과세 문의드립니다.

안녕하세요 분양권 비과세 질문드립니다. (사례 ) A. 21년 08월 비조정지역 청약 당첨 (A 분양권) B. 21년 11월 비조정지역 청약 당첨 (B 분양권) C. 23년 02월 A 잔금납부 (등기) D. 23년 05월 B 잔금납부 (등기) '일시적 1주택 1분…

종합부동산세 문의 - 부부공동명의 1주택자 특례

안녕하세요 항상 유용하게 잘 사용하고 있습니다 이번에 종부세 개편 내용 중 공동명의도 1세대1주택자처럼 9억을 공제하고 노령자공제와 장기보유공제를 선택할 수 있게끔 바뀌었는데요 공동명의이지만 1세대1주택으로 놓고 계산을 해보니 지분비율을 입력하라고 나오더라구요 왜 지…

안녕하세요 - 조정대상지역 1세대 2주택 양도소득세 문의

저번 주에 제가 ezb.co.kr 에서 양도소득세 계산한거 캡쳐한거보면 1가구2주택도 (양도당시조정구역체크 ) 보유기간에 따라(2년보유인지 5년보유인지) 양도세율이 조금씩 변경되었던게 확인되는데요. 이제 변동없이 장기보유로 변경해도 2년보유후부턴 양도소득세가…

1가구2주택 상속세 관련입니다.

어머니 명의의 아파트(소유 약 20년. 2021년 공동주택가격 약 4억6천)에서 어머니와 저 - 둘이 거주하고 있습니다.(약 40년간 동일 세대) 제 명의의 아파트는 세를 들인 상태입니다.(소유 약 20년.2021년 공동주택가격 약4억) 어머니의 상속자로는 저와 동…

다주택자의 부부간 증여와 관련 문의

부부간 증여하려하는 주택이 조정지역에 위치하며, 공시가격 3억미만이라 가정하면, 증여 취득세가 3.8프로인것으로 알고 있습니다 2주택을 가지고 있어도 3주택을 가지고 있어도 증여취득세는 3.8프로로 동일한가요? 또한 부부간 증여시 10년간 6억에 대해 증여후 5년이…

단독명의 아파트를 절세를 위해 공동명의로 하려고 합니다.

강남 아파트 40평형의 세금때문에 공동명의로 하려합니다. 감정가는 20억쯤이구요. 구입한지 8년 정도되었습니다. 팔까 생각 중인데... 팔기전 공동명의가 나은가요 아니면 명의변경후 파는 것이 좋은가요?

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