문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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1가구 2주택 부동산 보유세 및 세금 문의

1. 현재 아버지1주택 보유 등본 상 단독 세대주 2. 저도 1주택 보유 등본 상 지인 밑 동거인으로 거주 이상황에서는 1가구 1주택 충족되는걸로 알고 있습니다. 그런데 제가 만약 아버지 밑 세대원으로 전입할 경우 1가구 2주택 기준으로 바껴서 보유세가 많이 차이나게…

5년 공공임대 아파트의 분양전환 후 매도시

안녕하세요 현재 5년 공임으로 살고 있고 5년뒤 분양전환을 받을 예정입니다 5년 거주기간을 인정받을 수 있고 비과세인것으로 알고 있는데요 혹시 몰라 계산기로 확인하고 싶어 들어왔는데 어떤식으로 계산하면 될지 알랴주심 감사할게여!

부담부증여 후 매도 양도소득세 관련 질문입니다!

안녕하세요. 부담부증여 아파트를 팔려고 하는데 양도소득세가 걸려서 고민중입니다. 내용은 다음과 같습니다~ 아버지 최초 취득 2016.11.07 분양가 : 3.368억원 증여일 : 2017.11.29 (부담부증여) 증여재산가액 : 3.478억원 채무액 : 3.029억…

질문 - 임대아파트 보유중 분양권 대출

조정지역에서 8년 임대아파트 중대금대출 실행중입니다. 이때 신규 분양권 당첨시 일반분양권 대출을 받을 수 있나요?

양도세 문의 드립니다. - 분양권 2개를 보유한 경우의 일시적 2주택 중복보유기간

1. A주택 : 1) 18.5월 분양권 취득(수분양) -> 비조정 2) 20.10월 잔금(전세 줌) -> 20.11월 조정 2. B 주택 : 1) 20.1월 분양권 취득 -> 비조정 2) 20.4월 잔금(거주중) -> 20.6월 조정 문의 : …

3주택자 취득세 질문 - 공시지가 1억 미만 주택

안녕하세요. 현재 조정 지역에 두채 보유중입니다. 한채는 공시지가 1억 미만이구요. 이런경우 비조정지역의 다가구주택을 구매하려고합니다.(직계비속간 거래라 증여가 될수도있습니다.) 정리하자면 조정지역 2주택 보유중(1주택은 공시가1억미만)일때 비조정지역 주택 취득시 취득…

형제 아파트 증여 - 부담부증여 문의

안녕하세요. 형제에게 조정지역 대상 내 시가 4억원 가량 되는 아파트 증여하려고 합니다. 실제로 산것은 아니고 2억 정도 분양 받아 취득하였고, 취득 당시 조정지역대상은 아니었습니다. 2억 전세 끼고 있습니다. 시가는 2억 초반대 정도 되더군요. 현재는 조정지역대상이구…

임대사업자 보유시 취득세 중과 면제 문의

공시가 3억 정도의 임대사업자등록이 된 주택을 보유중입니다. 이때 실거주 목적으로 조정지역 아파트 구매하려고 하는데 취득세 중과가 되나요? 궁금한 사항의 요점은 임대사업자등록이 되어있는 주택 보유시 임대사업자등록이 되어있지 않은 주택 보유시와 차이점(혜택)이 있는지 궁…

재산세 계산할 때 지역자원시설세 포함 방법 문의

안녕하세요. 평소 잘 쓰고 있습니다. 이번 7월 재산세 주택 계산하는데 안맞아서 지자체에 전화해보니 지역자원시설세만큼이 부동산계산기에서 계산한 금액과 빠져있다고 합니다. 왜 다른가요? 궁금해서 여쭤봅니다.

양도세 문의 - 1주택과 1조합원입주권 보유

A주택(인천 연수구/ 취득 당시 조정지역 X): 1992.07.26.취득 후 2021.03.29. 자녀에게 증여. B주택(인천 연수구/ 취득 당시 조정지역 X): 2006.05.07.취득 후 현재까지 거주 중. C주택(인천 부평구/ 조정지역): 2020.12월 조합원입…

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