문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

1가구 2주택 기준 문의입니다

직장문제 때문에 주말부부 중인 부부입니다 현재 저와 아내 모두 조정대상지역에 아파트와 빌라를 하나씩 보유중이며 저는 제 명의의 집에 아내는 아내 명의의 집에 주민등록을 하고 거주중입니다 이 경우 저와 아내는 1가구 2주택자가 되는지 아니면 1가구 1주택자 2명이 되…

양도소득세 계산시 적용대상 문의

항상 수고 많으십니다. 아래와 같이 오래전에 상속 받은 집을 매매코자 하는데 어디에 적용해야 되는지 몰라서 문의 드립니다. 부산 광역시 사상구 --- 현재 조정대상지역임. 매매예상가 11억원정도임. 대지3필지(154평) 지상위 주택용도 건물 2채(30평,26평). …

동일 주소지 아파트로 세대분리되어 전입신고된 형제 취득세 문의

광역시에 살고 있고 조정지역입니다. 누나 명의의 아파트에 함께 살고 있고, 둘다 미혼이고 30살 넘었습니다. 주민등록상으로 둘다 동일 주소의 아파트에 전입신고 되어 있으나, 세대가 분리되어 있어 둘다 독립된 세대주로 나옵니다. 각각 세대주로 주민등록등본에 한 명씩만 …

조정 지역 거주 요건

현재 보유 중인 아파트 A 와 B(조정지역) 2채로 일시적 1가구 2주택인 상태입니다. 배우자 직장 위치 문제로 A를 매도 후에 배우자는 전세로 A 에 거주(A에 전입신고), 저는 B로 거주(전입신고) 할 경우, B에 소유자가 거주하는 것으로 거주기간 인정 받나요…

공동명의 보유세 계산하려고 합니다.

공동명의 보유세 계산하려고 합니다. 지분이 반반이고요. 그러면 계산기에서 지분에 몇 %로 입력을 해야하나요?

양도소득세 비과세 요건 충족을 위한 보유주택 수 기준 문의

안녕하세요. 올 해 하반기에 주택을 처분하려고 하는데, 양도소득세 비과세 요건을 충족하는지 궁금해서 문의를 드리게 되었습니다. 지금 제 상황은 아래와 같은데요. 2017년 9월 주택A 청약 당첨. 2019년 10월30일 입주. 2021년 11월까지 거주하여 …

양도세 - 투기과열과 조정대상 차이가 있나요?

안녕하세여 좋은 프로그램 감사합니다. 질문사항은 투기과열지구내 주택 2주택이상자가 1주택 매매시 중과세 대상이 아니라는 의견을 타커뮤니티에서 본 것 같아 확인차 안내부탁드립니다. 조정지역에 물건은 중과세대상이고 투기과열지구는 아니다라는 의견이라서요 계산 선택시 …

투기과열지구 2주택 양도세문의

안녕하세요 양도세가 줄어들수 있는지 궁금합니다. 현재 1인 명의로 서울 재개발 지역 A 주택은 90년 등기된 주택을 2008부터 증여보유 1가구에서 13년 보유 9년 거주후 이사 B주택 2017년 4월 인천 서구 공동명의구매한 상태입니다 A 주택 (사업지연예상등의…

주택임대사업자 거주주택 비과세 특례와 소득세법 156조의 3 중첩 적용 가능여부

좋은 사이트 운영해 주셔서 항상 감사히 잘 이용하고 있습니다! 실제 사례) 2018.10월 A아파트 취득(비조정) 후 2년이상 거주중(현재 조정지역) 2019.1월 오피스텔(84m2 이하, 당시 3억이하, 비조정) 8년 장기임대등록 후 공실없이 임대료 상한 유지중 2…

일시적 2주택자 양도소득세 질문입니다.

19년도 6월에 주택A를 매수했습니다.1억8500 매수당시 조정지역X 21년 3월에 주택B를 매수하여 실거주중입니다.(조정지역) 2년이 지난 21년 6월(24개월 지난시점)에 A주택 매도예정. 2억1500 현재 조정지역O 일시적 2주택자 양도소득세 기준 궁금하여 …

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