문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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부부 공동명의일 때 종부세 보유기간 공제

부부 공동명의일 경우 보유기간 5년 공제로 체크하여 계산기 돌려보니, 공제액이 6억 + 추가 3억, 총 9억이 됩니다. 1세대 1주택자일 경우만 9억 공제이고, 부부 공동명의일 때는 각각 6억원만 공제되어야 하는 거 아닌지요. 공시가 22억원이고 지분비율 50:50일 …

세대를 건너띈 증여도 30세 미만 손자손녀일 경우 세금 12%가 더 부가되나요?

30세 미만 손자손녀일 경우 세금 12%가 더 부가되나요?

일시적 1가구 2주택 명의 변경

안녕하세요. 일시적 1가구 2주택으로 현재 집(B)으로 이사 올때 주택담보대출을 받았고 2년안에 증여받은 집(A)를 매매하는 조건이었습니다. 2년이 다되가는 지금까지 팔리지않아 10월에 기한의 이익상실이 된다고 합니다. 그래서 자식(만30세이상)에게 증여해서 1…

상속받은 주택의 양도소득세 부동산계산기 사용방법

수고많으십니다. 많은 도움이 되고 있습니다. 50년전에 주택을 공동으로 상속 받았습니다. 최대지분 A는 현재 본 주택(건물은 무허가 건물임)에 50년을 계속 거주중이며 소수지분 B는 본 주택에서 자라 현재 분가하여 일반주택을 소유하고 있으며, 소수지분 C는 분가…

일시적 2주택 비과세 해당여부 문의드립니다.

2개의 종전주택 A,B는 2018년 3월에 분양권을 구입하고 2020년에 각각 등기를 마쳤고, 신규주택은 2020년 1월에 분양권에 당첨되어 2022년에 등기를 마칠 예정입니다. 이 경우, 종전주택 A를 2022년에 매도하여 양도세를 납부한 후, 나머지 종전주택 B…

만 30세 미만 무주택자 주택구입시 2주택 산정여부 관련

안녕하세요, 현재 만 30세 미만(만 28세)인 무주택자입니다. 투기과열지구 내 아파트 갭투자 예정이고, 부모님 본가에서 계속 거주하며 세대원으로 있을시 2주택자로 산정된다고 알고 있습니다.(부모님 공동명의 1주택자) 이 경우, 친누나 (결혼하여 현재 매형(세대주)…

배우자 증여 문의

제가 단독명의로 아파트 3채를 소유하고 있어 종부세때문에 1채를 남편에게 증여하려고 합니다. 증여하려는 집이 조정지역, 공시지가 3억4백, 시세 5억8천 정도이며, 공시지가가 3억을 약간 넘어서 취등록세가 12.2% 나올텐데(증여세는 없는걸로 압니다) 지분 90%만…

최우선변제보증금

대출가능액 산정시 최근(21.05.11)변경된 최우선변제보증금이 반영안된듯 하네요.

입주권 양도세 계산은 어떻게 해야되나요?

안녕하세요 분양권이 아닌 입주권 관련 계산이 없어서 글남깁니다. 관리처분일자등을 입력하여 계산하여야 하는거 같은데 해당 기능은 아직 미구현인건가요?

일시적 1세대 2가구 특례 비과세문의

1.현거주 경남 창원 20년7월3일 등기 전입신고는 10월중 기존전세가 나가지않아 실거주는 7월18일 (서류준비) 2.회사에서 5월초 7월1일자로 타지역 인사발령 대상 확인후 대구지역 5월말 구입완료 3.21년 7월18일 이후 1번 거주 주택 매매시 비과세여부 부탁…

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