문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

장기임대주택 양도세 관련 문의드립니다.

안녕하세요. 장기임대주택 양도세 관련 문의드립니다. 현 상황은 장기임대주택 8년차 임대주택 보유중 입니다. 올해 8월 임대사업자 자동 말소 될 예정이구요. 궁금한 부분은 임대주택 만료 후 시세가 올라 갔을경우 전체 양도소득세 감면 (장기보유특별공제 50%) 적용…

21년 2주택 → 1주택후 매도시 양도세 문의

안녕하세요. 물어보는곳마다 말이 다른 경우가 있어서 문의 올립니다. 제 상황을 설명드리자면... 지역은 비조정지역입니다. A주택 : 2013.04월 경 구매, 9200 매입, 14000에 매도희망(21.06월이후). 구매시부터 소유 및 거주 B주택 : 2019.10월…

2021년도에 보유세가 처음부과(예정)되는 사람은 부동산계산기를 이용 2021년도 보유세를 계산 시 ‘세부담 상한 반영’을 적용하지 않고 그냥 계산해도 되는지 문의 드립니다.

안녕하세요? 아래 내용으로 위 제목과 같이 문의 드립니다. (1) 2020년도에는 자산이 1개로 종부세 부과 대상이 아니었음. (2) 2021년도에는 자산[1] 外 에 자산[2] 가 추가 (2020.09.29. 재건축아파트 준공되어 입주하였으며 2021년 05월 …

재건축 조합 설립 후 증여

안녕하세요 재건축 조합이 최근 설립된 압구정동 지역 아파트 소유자 입니다. 전세대원 지방 이주등으로 예외 조건하에는 매매가 가능하다고 알고 있습니다만, 독립세대인 직계 비속에게 증여도 세대원 이주 등의 요건이 갖추어지면 가능 한지요 ?

4년 단기 임사자 입니다.

올 11월에 단기 임사자가 자동 종료 됩니다. 전세 1채, 월세 2채 입니다. 임사자 종료 후 기존 등록 되어 있던 주택들은 임대로 5% 상한선 지켜야, 양도세 중과 안되는 건가요 ? 계산기로 하면 무조건 68% 나오네요...

구청의 주택임대사업 등록과 감면해택에 대하여

협의분할상속 으로 다세대 10가구를 상속 받았습니다.(서울시 송파구) 3형제가 각각 의 세대를 독립소유로 3, 또는 4 개로 공평하게 분할 했습니다. 형제들 모두 직장과 사업 소득이 있습니다. 1) 구청의 주택임대사업자등록을 하면, 취득세 감면이 있는데…

양도세 문의드립니다

기존주택 2013.3월 취득 현재까지 거주 신규주택 2019.8월 사용승인 전세 임대 조합원시점 2015.4 등기시점 2020.3 2020.12 조정대상지역 됨 상기의 상황에서 8월 이전 기존주택 …

농지 양도소득세 관련 질문드립니다

안녕하세요 부모님께서 농사짓던 땅을 팔려고하시는데 양도세가 발생하는지 궁금하여 문의드립니다 농지는 어머니 앞으로 02년도부터 등록된후 두분이 농사지으시다가 3년전쯤 아버지가 갑작스레 요양병원에 입원하셨다가 작년 6월 돌아가셨고, 어머니는 병간호 중 뇌졸증 판정을 받아 …

일시적 2주택 인정기간

서울에 현재 아파트 한채를 보유중이고, 다른 지역 아파트로 갈아타기 위해 매매를 고려하고 있습니다. 현재 새로 매입하고 싶은 아파트에 전세입자가 거주중이고, 이미 갱신권을 사용하여, 지금 구매할 경우 앞으로 2년 2개월에 전입이 가능합니다. 이런 경우, 기존 아파트…

조정대상지역내 1가구2주택

안녕하세요 조정대상지역내 2주택을 부부 공동명의로 소유중입니다. 2주택 모두 실거주 하지않았습니다 질문1) 2주택모두 각각 2억원씩인데요 재산세 및 종합부동산세 얼마나 나올까요?? 질문2) 2주택을 보유 2년경과후에 매도할 경우 양도 차익이 발생하면 세금관계는 어…

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