문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

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일가구 2주택

조정지역 대구 수성구에 공시지가 2억 6천 집이 있고. 증여로 농어촌지역 (인근 경산시 하양읍 환상리)에 공시지가 3000천 주택이 있습니다 (양도 소득세는 농어촌주택으로 주택수 포함 제외) 보유세에서는 1주택 한시적으로 특례 재산세율을 받을 수있나요? 2주택자로 …

안녕하세요 해당부분의 궁금점이 들어 여쭈어 봅니다.

본사이트는 이렇게 계산을 하더라구요 본사이트 적용 식 결정세액 = 산출세액 - 세부담상한초과세액 농어촌특별세 = 종합부동산세(결정세액)의 20% 종합부동산세 소계 = 종합부동산세 + 농어촌특별세 그런데 타 사이트에선 결정세액을 하지않고 아래와같이 계산을 하더라…

증여세 문의입니다

중3아들이있습니다. 지금2000만원씩증여하는것과 성인후5000만원씩증여하는것중 어떤것이 더유리한가요? 지금고2아들과2000만원을 증여하자니 바로 성년이 될거같고, 성인후에5000만원을 증여하자니 시간적으로는;;;지금이 나은건가싶어서요 지금2000만원증여하면 증여세비과…

부부 간 부동산 명의변경 시 각자 내야하는 취득세 및 양도세?

조정지역, 실매매가 3억 4~5천, 실거주 15년, 1가구 1주택, 50대 중후반 매매 시 자금기여 부부 반반씩입니다. 그런데 명의가 한 사람(A)으로 되어 있는 상태고, 둘은 이혼은 하지 않고 별거를 할 예정이라 한 쪽은 아이들을 돌보는 배우자(B)에게 아파트 명의…

양도소득세 문의!

동생을 대신해서 글을 씁니다~ 저희 아빠가 가지고 계신 주택이 2채가 있어요~ 강원도 원주 단독주택(거주안함) 수원시 권선구 아파트(거주, 보유 둘 다 20년 넘었습니다) 현재 아빠는 강원도 정선에 귀농해서 큰아빠 명의의 집에 살고 계신지 10년 넘었고 엄마랑…

종부세 관련 1세대 주택수 문의

안녕하십니까. 종부세의 주택수 계산에 관한 도움이 필요해서 문의드립니다. 현재 저의 집 상황은 이래와 같습니다. 1) 본인 단독 명의로 된 아파트 한 채 (공시가격; 약 7억 원)를 소유하고 있고, 2) 저의 집사람은 돌아가신 부모님으로부터 상속된 조그만 집 한채 …

양도세문의드립니다

현 1가구2주택자입니다 성수동과 면목동에 아파트를 보유하고있는대요 성수동아파트는 13년거주하고 임대사업자등록후 면목동에서 올11월달이 2년거주째입니다 2년거주후 매도계획이있는데 지금은 8억정도 매도금을 생각하고있습니다 이럴경우 양도세 금액이 어떻게되는지 궁금합…

안녕하세요. 직계비속으로부터의 주택 증여와 관련한 과세 질문입니다. 자녀->부모로 주택 명의변경을 하려고 하는데요. 부모님은 주택소유사항은 없으신 상태고 저는 1가구1주택입니다. 주택정보: 조정지역,(투기과열지구), 9억 미만(현시점 실거래가 6억~7억), 201…

일시적 1가구 2주택 취득세 및 비과세양도양수기간은 어찌되는지요?

안녕하세요? 아래 내용으로 제가 일시적 1가구 2주택으로 비과세 혜택을 볼 수 있을런지요? A. 2005년 6월 서울 아파트 구매 (당시 조정/비조정은 없던 것으로 기억합니다) B. 2014년 5월 인천 아파트 구매 후 2020년 6월 매도 C. 2021년 5월 서…

임대주택 양도세 문의

안녕하세요? 이번에 오피스텔 하나를 매매하는데요 양도가액이 7000만원입니다. 다주택자에 가지고 있는주택 팔고자하는 주택 모두 조정지역에 있구요 자동계산을 하니 44%가 나오네요 약 2800만원입니다. 그런데 팔고자하는 오피스텔이 5년간 임대주택으로 등록되었으며 작년…

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