안녕하세요?
이번에 오피스텔 하나를 매매하는데요 양도가액이 7000만원입니다.
다주택자에 가지고 있는주택 팔고자하는 주택 모두 조정지역에 있구요 자동계산을 하니 44%가 나오네요 약 2800만원입니다. 그런데 팔고자하는 오피스텔이 5년간 임대주택으로 등록되었으며 작년에 자동말소 되었어요 듣기로는 임대주댁으로 등록이 되었고 충실히 진행을 했다면 양도세 가중이 안되어서 대략 24%가 나온다는 말을 들었는데 맞나요?

1.팔고자 하는 주택 : 오피스텔, 양도차액 7000만원 매입 2015년 1월 (매입시 바로 임대주택 설정)
2.보유주택 : 아파트 2개 팔고자하는 오피 포함 2개

감사합니다