문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

양도세 장특공 관련

아.. 빠른 답변 감사드립니다. 상세한 답변으로 임대기간에 따른 추가공제 개념은 확실히 알게되어 감사드립니다 ~.~ 그런데 질문1) 저의 경우 2015년경(2018.12.31. 전)에 오피스텔을 계약 후 계약금을 지불한 상태나 시공사의 문제로 아직 완공이 되지 않은 …

임대사업자 양도세 계산 확인 관련

수고 많으십니다. 우선 수준 높은 부동산 계산기로 많은 도움이 되어 감사드립니다. 임대사업자 100% 양도세(농어촌특별세 20% 외) 감면 계산관련, 장기보유특별공제를 2%에서 최대 10%(10년) 까지만 되는 것으로 여기 잘 설명이 되어 있던데, 계산기에서는 30%(…

취등록세 문의 드립니다.

안녕하세요. 취등록세 관련 문의 좀 드립니다. ^^;; 이번에 분양받아 3월에 잔금을 치룬 상태입니다. 따라서 아직 취등록세를 내지 않은 상태인데요. 만약, 취등록세 내기전에 부모님으로 부터 증여를 받아(공동명의로) 1주택자가 될 경우 분양 받은 아파트 취등록세…

일시적 1가구 2주택 맞지요?

A주택 2005년 매수 투기지역으로 바뀜 2년 실거주함 B주택 2016년 매수 후 2018년 4월 매도 양도세납부했음 C주택 2018년 5월 조정지역 매수 A주택 일시적 1가구 2주택으로 21년 5월안에 매도하면 비과세맞지요? 21…

양도세 관련문의

A 아파트 15년 3월 매수 (현재투과지역) 15년부터 실거주 (신랑명의) B 빌라 (1억이하) 20년 6월(투과전매수, 현재투과지역) (부인명의) 21년 1월 8일 B 빌라 매도 (양도차익 마이너스) 거주안함 21년 2월 26일 A 아파트 매도 (양도차익8…

재개발 입주권 증여 문의

안녕하세요. 잘 모르고 답답하여 문의글 남깁니다. 시어머니 명의로 되어있는 재개발입주권을 남편과 저, 공동으로 증여 받아야합니다. 저흰 현재 무주택이며 시어머니는 1주택 거주 하고 계십니다. 현재 상황은 조합원 동호수 추첨 일반분양은 아직 착공식 후 공사진행 중 아파트…

조정지역 이전 계약후 조정지역 지정. 일시적 2주택

안녕하세요. 비조정지역 A주택을 소유한 상태에서 비조정지역 B주택을 계약하고 두 곳 모두 조정지역이 되고 잔금을 치뤘습니다. 그래도, 비조정지역 계약시점. 집을 소유하지 않았으면 2년 실거주 의무가 없다는데 저는 집을 소유해서 2년 실거주 의무가 있는건가요ㅜ? …

부부공동명의시 양도소득세 계산

1가구 1주택 보유시 부부가 공동으로 소유한 주택에 대해서는 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하는것 아닌가요? 2주택 이상 보유시 그런것인가요? 금번 분양권을 취득 하였는데 공동 명의를 놓고 고민중입니다. 미래 양도소득세를 예측하기 위해 부동산 계산기로 여러 사항을 검…

일시적 2주택

항상 친절한 답변 감사드립니다 문의사항은 일시적 2주택이며 목동 아파트(거주없음) 10년전 남편사망으로 당시 미성년 자녀2명과 지분(7/3 엄마, 딸 각각 7/2) 등기했으며 새로운 분양권을 구입해(전입신고일자 2018.11.14, 등기접수일 2019.01.10) …

한시적1가구2주택 문의드립니다

늘 친절히 답변 감사드립니다 한시적1가구2주택 비과세가 되는지 문의드립니다 1번: 17년도 입주권 매입(당시 비조정) 22년9월 완공 2번: 19년 03월 분양 아파트 입주(당시 비조정) 3번: 20년 06월 재개발 주택매입(조합설립단계, 비조정지역) 전제조건 :현…

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