문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

주택 멸실 후 기존 주택 매도 시 비과세 혜택이 있을까요?

광주광역시 입니다. 1. 2015.11.1 - A 주택 구입 후 2년 반 거주 후 전세 내줌. 2. 2016.12.1 -B 주택 구입 ( 폐가 상태였음) --> 2021.5.1 철거 후 멸실신고. 3. 2018.6.1 - C주택으로 이사하여 현재까지 거주. A 주택…

일시적 2주택 양도세 과세 1년 or 3년

안녕하세요. 일시적 2주택 사례에 대해 궁금한것이 있어 문의드립니다. -20년 3월 조정지역 a주택 취득 (2월 계약때 비조정지역.3월 잔금때 조정지역됨) -20년 5월 b분양권 계약. (비조정지역때 계약. 2개월후 조정지역 됨) 잔금 후 취득은 22년 3월 예정.…

근로소득자 종합소득세 신고 문의드립니다.

부부공동명의(5:5) 상가주택1채(일반임대사업자) 단독명의 오피스텔 1채(2020년 9월 주택임대사업자 자동말소) 부부 모두 근로소득자입니다. ▶ 질문1)2020년 9월경 오피스텔 주택임대사업자가 자동말소되었습니다. 말소일을 기준으로 주택임대사업자 임대주택과 미등록…

외국인 신분이 된 사람이 한국에 있는 주택 매도시 양도세 계산

이민 후 외국인 신분이되었습니다. 현재 한국에 1주택이 있는데 매도하려합니다. 보유기간 16년, 거주한적은 없으며, 예상 양도 차액은 5억으로 매도가가 9억에서 취득 금액 4억을 뺀 금액입니다. 한국인이라면 9억이하 1주택자로 비과세혜택을 받아서 세금이 면제되겠지만,…

1가구 2주택 해당하나요?

동생집에서 같이 살고 있는데 제가 전세 안고 매매시 나중에 세입자가 퇴거하고 제가 입주해서 살면 1가구 2주택에 해당하나요?

봉양합가후 주택 1채 새로 소유 및 양도하면?

아버지집 40년 보유 및 실거주 1채와 딸의 집 10년보유 및 실거주 1채가 있는 상태에서 아버지 연로하여 2016년에 봉양합가를 하였습니다. 따라서 10년내에 한 채를 양도하면 양도소득세 비과세 되는 것으로 알고 있습니다. 그런데 어떤 사정이 생겨 공시지가 1.3…

2주택 중 1주택을 멸실하고 매각하면?

남편명의 1주택. 1985년 취득 작년에 조정지역이 되었음. 공시지가 1.3억, 노부모님이 25년 거주후 돌아가시고 현재 폐가가 되어있음 부인명의 1주택. 서울에 있는 아파트. 공시지가 5.7억 15년 보유 및 실거주. 1. 남편명의 주택을 멸실 후 나…

세금관련 문의드려요

비조정지역 작년 6월에 한채를 매수하였고 올 초에 분양권 당첨되었습니다 분양권입주시기가 24년 1월인데 그전에 한채를 매도해야할지 세금은. 어떻게 되는지 궁금합니다 세율은.공시가격으로 하는것인지도 궁금하고요

2주택자 매도,매입시 세금관련 문의

현재 2주택자입니다. - 주택1 : 2019년 매입(매입시는 조정지역이 아니었으나 현재는 조정지역) - 주택2 : 2018년 매입(조정지역) ※ 주택1과 주택2의 구입간격이 1년이 안됨 세금 등의 이유로 5월 31일 내 주택2를 매도하고 주택3을 매입 후 1년 이…

임대사업자의 거주주택 비과세 적용

안녕하세요. 장기임대주택을 보유하고 있는 경우에는 평생 1회만 거주주택 비과세 적용이 가능한 것으로 알고 있습니다. 주요 요건이, 보유기간 중 거주기간이 2년 이상일 것, 양도일 현재 사업자등록과 민간임대주택 등록하여 5년 이상 임대, 임대료증가율 5% 이하여야 한…

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