문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항
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관리자
댓글 3
2020.01.09
일시적 2주택 인정기간
서울에 현재 아파트 한채를 보유중이고, 다른 지역 아파트로 갈아타기 위해 매매를 고려하고 있습니다. 현재 새로 매입하고 싶은 아파트에 전세입자가 거주중이고, 이미 갱신권을 사용하여, 지금 구매할 경우 앞으로 2년 2개월에 전입이 가능합니다. 이런 경우, 기존 아파트…
hjch****
댓글 1
2021.04.19
조정대상지역내 1가구2주택
안녕하세요 조정대상지역내 2주택을 부부 공동명의로 소유중입니다. 2주택 모두 실거주 하지않았습니다 질문1) 2주택모두 각각 2억원씩인데요 재산세 및 종합부동산세 얼마나 나올까요?? 질문2) 2주택을 보유 2년경과후에 매도할 경우 양도 차익이 발생하면 세금관계는 어…
deux****
댓글 1
2021.04.19
1 주택일자 문의 드립니다
1번 하남시 공시지가 5억(6년 보유, 실거주 3년) 2번 전주 공시지가 0.7억(금년 구매) 1번을 팔고 조정대상지역에 아파트를 구입하여 이사 가려고 하는데 비과세 요건 충족을 위해 2번을 매도한 후 매도한 시점부터 1번을 2년 정도 보유해야 되는건가요? 아니면 …
jaec****
댓글 1
2021.04.19
재건축후 1 + 1 으로 주택을 분양받은후 각자 명의로 바꿀경우
안녕하세요. 강남지역의 재건축 아파트를 자매와 50%50% 공동명의로 주택을 보유 하고 있습니다. 재건축후 1 + 1 즉 2채를 분양 받아, 25평형은 동생 단독명의 그리고 45평형은 언니 단독명의로 바꿀려고 합니다 이경우 각종 세금등은 어떻게 계산 하여야 하는지요 ?…
kimj****
댓글 3
2021.04.19
결혼전에 남편과 아내가 각자 아파트를 한채씩 보유하고 있었는데, 결혼 후 종부세 계산 어떻게 하는 건가요?
결혼전에 남편과 아내가 각자 아파트를 한채씩 보유하고 있었는데, 결혼 후 종부세 계산 어떻게 하는건가요? * 2020년 10월 결혼, 혼인신고 완료 * 결혼전에 남편과 아내 각자 조정지역인 서울시에 아파트를 한채씩 보유함. * 남편 명의 아파트 시가 13억 (부동산…
prin****
댓글 2
2021.04.19
오피스텔 용도변경
부모님께서 2004년에 소형 오피스텔(39m2)를 분양받아 일반사업자등록을 하시고 업무용으로 임대를 하시다가 2007년에 환급받은 부가세를 물어내고 주거용으로 임대를 하셨습니다. 2019년 제가 이 오피스텔을 부모님에게서 증여받아 현재 주거용으로 월세주고 있습니다(주택…
seik****
댓글 1
2021.04.18
조특법99조2에 해당하는 양도세감면 대상주택 1채와 일반주택 1채를 보유한자가 감면대상주택을 양도시 양도세 계산 문의드립니다.
조특법99조2에 해당하는 양도세감면 대상주택 1채와 일반주택 1채를 보유한자가 감면대상주택을 양도시, 감면받을 양도세액을 부동산계산기를 이용 산출(입력)방법 문의드립니다.(감면받는 양도세의 20% 농특세 납부금액을 산출해보려고합니다.) [대상주택 - 조특법99조2에 …
gagu****
댓글 5
2021.04.16
무주택자가 비조정지역 분양권 2개 들고있을때 일시적 2주택 비과세 받으려면 어떻게 해야 되는지 문의 드립니다.
제가 어제 비조정지역에 분양권 1개 당첨이 됐는데요 앞으로 분양 몇번더 있어서 더 넣으려고하거든요 둘다 투자용입니다. 둘다 준공되고 나면 팔려고하는데요 그런데 제가 알기로 올해부터 분양권이 주택으로 간주되는걸로 알고있는데 그렇게 되면 현재 분양권1개 때문에 1주택…
ninj****
댓글 6
2021.04.13
일시적 2주택 조정지역 관련 비과세 요건 여부 질문 드립니다^^
항상 좋은자료에 감사드립니다. 1번 주택(분양권): 2019년 10월 계약 2020년 1월 초 잔금 및 취득하여 실제입주 (당시 비조정) 2번주택(일반주택): 2020년 10월 계약(비조정, 증빙자료 有) →조정지역 지정(1번주택, 2번주택 지역 동시에)→2021년…
slav****
댓글 1
2021.04.13
양도세 장특공 관련
아.. 빠른 답변 감사드립니다. 상세한 답변으로 임대기간에 따른 추가공제 개념은 확실히 알게되어 감사드립니다 ~.~ 그런데 질문1) 저의 경우 2015년경(2018.12.31. 전)에 오피스텔을 계약 후 계약금을 지불한 상태나 시공사의 문제로 아직 완공이 되지 않은 …
reo2****
댓글 1
2021.04.12
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