문의게시판

공지사항문의글 작성 시 주의사항

문의게시판은 부동산계산기 EZB 전반에 관한 문의를 남기실 수 있는 게시판입니다. 원활한 질의응답을 위해 문의글 작성에 앞서 아래의 내용을 참고해주시기 바랍니다. 1) 이메일 주소는 본인 확인 용도로만 사용됩니다. 별도의 회원가입 없이 문의게시판에 글과 댓글을 작성하…

질문 - 임대아파트 보유중 분양권 대출

조정지역에서 8년 임대아파트 중대금대출 실행중입니다. 이때 신규 분양권 당첨시 일반분양권 대출을 받을 수 있나요?

양도세 문의 드립니다. - 분양권 2개를 보유한 경우의 일시적 2주택 중복보유기간

1. A주택 : 1) 18.5월 분양권 취득(수분양) -> 비조정 2) 20.10월 잔금(전세 줌) -> 20.11월 조정 2. B 주택 : 1) 20.1월 분양권 취득 -> 비조정 2) 20.4월 잔금(거주중) -> 20.6월 조정 문의 : …

3주택자 취득세 질문 - 공시지가 1억 미만 주택

안녕하세요. 현재 조정 지역에 두채 보유중입니다. 한채는 공시지가 1억 미만이구요. 이런경우 비조정지역의 다가구주택을 구매하려고합니다.(직계비속간 거래라 증여가 될수도있습니다.) 정리하자면 조정지역 2주택 보유중(1주택은 공시가1억미만)일때 비조정지역 주택 취득시 취득…

형제 아파트 증여 - 부담부증여 문의

안녕하세요. 형제에게 조정지역 대상 내 시가 4억원 가량 되는 아파트 증여하려고 합니다. 실제로 산것은 아니고 2억 정도 분양 받아 취득하였고, 취득 당시 조정지역대상은 아니었습니다. 2억 전세 끼고 있습니다. 시가는 2억 초반대 정도 되더군요. 현재는 조정지역대상이구…

임대사업자 보유시 취득세 중과 면제 문의

공시가 3억 정도의 임대사업자등록이 된 주택을 보유중입니다. 이때 실거주 목적으로 조정지역 아파트 구매하려고 하는데 취득세 중과가 되나요? 궁금한 사항의 요점은 임대사업자등록이 되어있는 주택 보유시 임대사업자등록이 되어있지 않은 주택 보유시와 차이점(혜택)이 있는지 궁…

재산세 계산할 때 지역자원시설세 포함 방법 문의

안녕하세요. 평소 잘 쓰고 있습니다. 이번 7월 재산세 주택 계산하는데 안맞아서 지자체에 전화해보니 지역자원시설세만큼이 부동산계산기에서 계산한 금액과 빠져있다고 합니다. 왜 다른가요? 궁금해서 여쭤봅니다.

양도세 문의 - 1주택과 1조합원입주권 보유

A주택(인천 연수구/ 취득 당시 조정지역 X): 1992.07.26.취득 후 2021.03.29. 자녀에게 증여. B주택(인천 연수구/ 취득 당시 조정지역 X): 2006.05.07.취득 후 현재까지 거주 중. C주택(인천 부평구/ 조정지역): 2020.12월 조합원입…

비과세 기간 문의 - 일시적 1세대 2주택 중복보유기간

A주택(병점) ㅡ 2013.03월 구매 7년 거주(전세줌) B 주택(동탄) ㅡ 2020.04월 구매 현재 거주중 두 곳 모두 이번에 비조정에서 조정지역으로 바뀜(매수 당시 두 곳 모두 비조정지역) A주택을 매도하려고 하는데 비과세 혜택을 받으려면 언제까지 팔아…

비과세 문의드립니다 - 조정대상지역 공고 이전 계약 체결

항상 많은 도움 받고 있습니다. 비과세 문의드립니다. 20년도에 매수한 A 아파트1채가 있습니다. 조정지역에 구매했기 때문에 2년 살아야 비과세입니다. 그리고 같은 년도 비조정지역때 계약한 B분양권이 있습니다. 현재는 조정지역이 되었습니다. 22년 등기입니다. 그런…

비과세 관련 문의 드려요 - 세대 분리 시 보유기간 재기산

1주택자 비과세 관련 문의 드립니다. 조정지역 1주택자로 2년 보유+2년 거주 하였는데 중간에 누나부부가 전입신고를 했었습니다. 제가 세대주로 계속있었고 누나부부는 몇개월 잠깐 전입신고를 했다가 다시 나간 상태입니다(누나부부도 1주택자) 이럴경우 누나부부가 나간 …

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