현재 친정엄마와 남동생 공동명의 (50:50) 로 된 빌라를 저와 남편 공동명의로 변경하고 증여 하려고 합니다 증여세가 얼마 정도 일지 궁금합니다 현재 빌라 공시지가는 335.000.000 입니다
blis**** 님 작성
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2021.08.24
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blis 님, 반갑습니다. 증여세 계산에 대하여 문의를 해주셨습니다.
1) 증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 따라서 증여일 현재의 유사매매사례가액 등을 증여가액으로 하여 증여세 계산기에서 직접 계산해보실 것을 추천해드립니다. 이때 직계존속으로부터의 증여는 5천만원, 그리고 기타 6촌 이내의 혈족 또는 4촌 이내의 인척으로부터의 증여는 1천만원의 증여재산공제가 되니 참고하시기 바랍니다.
2) 또한 증여 과정에서 발생하는 취득세도 함께 고려하시기 바랍니다. 취득세는 증여세와 달리 취득일 현재의 시가표준액을 과세표준으로 하게 됩니다. 따라서 취득일 현재의 시가표준액으로 취득세 계산기를 통해 취득세를 계산해보실 수 있습니다. 이때 조정대상지역 내 시가표준액 3억원 이상 주택 증여 취득하는 경우에는 일반 증여취득세율 3.5%보다 높은 중과 증여취득세율 12%가 적용되니 유의하시기 바랍니다.
추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!
blis 님, 반갑습니다. 증여세 계산에 대하여 문의를 해주셨습니다.
1) 증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙입니다. 따라서 증여일 현재의 유사매매사례가액 등을 증여가액으로 하여 증여세 계산기에서 직접 계산해보실 것을 추천해드립니다. 이때 직계존속으로부터의 증여는 5천만원, 그리고 기타 6촌 이내의 혈족 또는 4촌 이내의 인척으로부터의 증여는 1천만원의 증여재산공제가 되니 참고하시기 바랍니다.
2) 또한 증여 과정에서 발생하는 취득세도 함께 고려하시기 바랍니다. 취득세는 증여세와 달리 취득일 현재의 시가표준액을 과세표준으로 하게 됩니다. 따라서 취득일 현재의 시가표준액으로 취득세 계산기를 통해 취득세를 계산해보실 수 있습니다. 이때 조정대상지역 내 시가표준액 3억원 이상 주택 증여 취득하는 경우에는 일반 증여취득세율 3.5%보다 높은 중과 증여취득세율 12%가 적용되니 유의하시기 바랍니다.
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