1가구 3주택 문의자 입니다.
답변 주신 내용 잘 이해했습니다. 감사합니다.

추가 문의 드립니다.

빌라2채, 아파트1채 보유중
빌라 1채 매도 후 빌라1채는 미성년 자녀에게 증여하면
1가구 1주택 되는건가요?
아니면 미성년자라 가구분리는 불가해서 동일하게 1가구 2주택인가요?
혹시, 증여한 자녀를 할아버지 밑으로 가구분리(?)할 경우 1가구 1주택 가능한지요?

현재 증여할 빌라의 경우 약 1억6천만원 정도로 매매 가능할것으로 보이는데,
전세가 1억3천 있습니다.
공시지가 확인시 1억 2천만원으로 확인됩니다.
그렇다면 증여금액은 1억2천만원 기준인가요?
전세가 있을경우 부채로 감액 가능한것으로 알고 있는데
이경우 증여금액은 얼마로 계산해야 하나요?