문의게시판

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DTI, DSR 계산기는 이제 제공하지 않나요?

DTI, DSR 계산기 유용하게 잘 쓰고 있었는데 어느 순간 사라져서 문의드립니다. 이제 아예 제공하지 않는건가요?

조정대상지역 1세대 1주택 거주 안할시 2027년에 매도 양도세율 질문입니다

양도소득세 계산내역서 - 부동산계산기 https://ezb.co.kr/statement/JI9HOP0b8vYDlqx 안녕하세요. 1세대 1주택이고 조정대상지역(강남구)에 2021년경 취득해 2027년쯤에 팔려고 합니다. 전 실거주를 하지 않아서 비과세는 못받고 기본…

1가구 2주택 문의

안녕하세요. 부동산에 대해서 잘 몰라서 문의 드립니다. 2015년 인천 소재 1억 중반 아파트 구입하여 모와 생활하고 있습니다. 2024년에 모 명의로 2억 초반 아파트 매매하여 친형이 거주할 예정인데, 1가구 2주택에 문제 없을까요? 세대는 저와 모와 형네 가족(형수…

매도매수시 절세방법 문의

남편 명의 아파트 비규제지역 3억이하 2020년 전 취득 제 명의 소형 오피스텔 2020년 전 주택임대사업자 등록하여 취득 공시지가는 1억초 반으로 되어있고 2023년 주택임대 사업자는 말소시킴 2024년 1월 비규제지역 미분양권 가지고있습니다. 이럴경우 1가구 3주…

세대주와 세대원 주택수 합산관련

안녕하세요 현재 상황부터 말씀드릴께요 저는 1주택자 이고 1가구 일시적 2주택으로 주택을 매수하려고 하는중입니다. 여자친구 오피스텔 1개, 빌라 1개 보유중입니다. 다음달부터 한집에 같이 살게 되었고, 제가 세대주, 여자친구가 세대원 이렇게 예정입니다. 이럴경우 부동…

20210104 경기도 남양주시 호평동 조정대상지역이였을까요?

20210104 경기도 남양주시 호평동 소재 빌라를 매입하였고 20220523일까지 실주거주 후 20220524일 전세를 주었습니다. 20240524일 만기 기준으로 매도를 하려고 하는데 조정대상 지역이였는지. 비조정대상 지역이였는지에 따라 양도세 세율을 알고 싶습니다…

양도세 계산시 취득가액 질문있습니다.

과거 매수 당시에 15억이었는데요, 등기나 거래 기록도 다 남아있고 증빙이 가능합니다. 이런 경우에는 취득가액을 15억이라고 넣으면 되나요?

양도세 계산기에 조정대상지역만 체크할수 있는 이유가 뭔가요?

조정대상지역뿐만 아니라 투기지역이나 투기과열지역도 있을것인데 이것들은 체크항목에 없어서요..: 양도세율이나 이런것에 영향을 주지 않아서 조정대상지역만 체크할수있게 만들어 놓으신건가요?

LTV 계산기 질문이요...

투기지역도 이제 15억 초과 대출 되는거 아닌가요? (LTV 50% 적용됨) 뉴스나 정부 발표 22년도에 나왔고 실제로 적용된지 꽤 지난거 같은데 계산기에서 계산하면 옛날 기준으로 투기지역 체크후 15억이상 주담대 대출 자체가 안된다고 나와있어서 혹시 확인 가능할…

생애최초주택구입 취득세 감면 적용 및 주택 수 산정 관련 문의입니다.

안녕하세요. 곧 결혼 예정인 예비신혼부부입니다. 둘 다 만 30대미만으로 각자 부모님집에 세대분리가 안 된 채로 살고있습니다. 예비신부는 무주택자이나, 부모가 2주택 소유하고 있으며 예비신랑은 무주택자, 부모가 1주택 소유하고 있습니다. 곧 혼인 신고 후 예비신랑 명…

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