종합부동산세 문의드립니다

kisi 님, 반갑습니다. 1억 미만의 주택에 대한 중과세 여부에 대하여 문의를 주셨습니다.

[질문 1에 대한 답변]
종합부동산세에는 양도소득세나 취득세에서처럼 시가표준액이 1억원 이하인 주택에 대한 중과배제 규정이 없습니다. 따라서 현재 보유하고 계신 주택 3채가 모두 동일인 명의라면 3주택 이상 또는 조정대상지역 내 2주택을 소유하는 경우에 해당하여 기본세율보다 가산된 중과세율이 적용되실 것으로 생각됩니다.

[질문 2에 대한 답변]
양도 당시 기준시가가 1억원 이하인 주택에는 양도소득세가 중과되지 않습니다. 다만 기준시가 1억원 이하인 주택을 양도하는 경우 양도소득세가 중과되지 않는 것이지 그 외 주택을 양도하는 경우 주택 수 산정에는 포함되니 유의하시기 바랍니다.

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