양도소득세 베란다 확장 공사비 필요경비 인정받을 수 있나요?

자본적 지출액 즉, 부동산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 증가시키는 비용들은 필요경비로 인정 받을 수 있습니다. 필요경비의 대표적인 예는 아래와 같습니다.

•중개수수료, 세무사/법무사비용
•취득세
•리모델링 공사비용
•베란다 확장비용
•샷시 및 보일러 교체비용

시스템 에어컨 설치비 또한 필요경비로 인정될 수 있을 것으로 보입니다. 참고로 정상적인 수선 또는 기능 유지를 위한 경미한 개량 등을 위해 소요된 비용은 필요경비로 인정 받을 수 없습니다. 대표적인 예는 아래와 같습니다.

•샤워부스 설치비용
•도배 및 장판비용
•베란다 타일 시공비용
•벽면 도색비용
•싱크대 교체비용