취득세 및 증여세 문의

sang 님, 반갑습니다. 토지 증여에 따른 취득세와 증여세에 대하여 문의를 주셨습니다.

부모님으로부터 토지를 증여받는 경우 3.5%의 취득세율이 적용되며 지방교육세와 농어촌특별세를 포함해 4%의 합계세율이 최종적으로 적용될 것으로 생각됩니다. 만약 증여대상 물건이 조정대상지역에 해당하는 시가표준액 3억원 이상의 주택이라면 12%의 중과 취득세율이 적용될 것입니다.

증여에서는 현재의 현금 보유보다는 증여세를 납부할 경제력이 있는지가 더 중요합니다. 만약 수증자에게 증여세를 납부할 경제력이 없다면 증여자가 증여세액까지 포함하여 증여하는 경우도 고려해볼 수 있습니다. 이에 관한 내용은 증여세 계산기의 '주의사항'을 참고해주시기 바라며, 증여세 계산기를 통해 토지 증여에 따른 증여세, 그리고 만약 증여세액을 대납할 경우 이를 포함한 증여세를 계산해보실 수 있습니다.

공동명의, 증여의 시기 또는 증여·상속의 선택 등에 대해서는 관리자가 답변을 드릴 수 있는 범위를 넘어서서 구체적인 답변을 드릴 수 없는 점 이해해 주시기 바랍니다. 다만 직계존속으로부터의 증여는 5천만원까지 증여재산공제가 적용되며, 상속의 경우 일괄공제를 적용하여 최소 5억원까지 공제가 된다는 점을 참고하시기 바랍니다. 취득세와 증여세, 보유 중 발생하는 종합부동산세 등을 종합적으로 고려하여 현명한 결정 내리시길 바랍니다.

추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!