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양도세 계산기에 조정대상지역만 체크할수 있는 이유가 뭔가요?
조정대상지역뿐만 아니라
투기지역이나 투기과열지역도 있을것인데
이것들은 체크항목에 없어서요..:
양도세율이나 이런것에 영향을 주지 않아서
조정대상지역만 체크할수있게 만들어 놓으신건가요?
kim1**** 님 댓글
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아 감사합니다. 조정대상지역은 위에 말씀하신대로 알고있는데요,
제가 좀더 궁금한것은 조정대상지역은 체크하면서
투기지역이나 투기과열지구는 체크가 필요없는 이유입니다.
투기지역이나 투기과열지구는 양도세율이나 양도세에 영향이 없는지가 궁금합니다.
관리자 댓글
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네, 위 댓글에서도 안내해드렸듯이 양도소득세에서는 조정대상지역 여부만이 영향을 미칩니다. 투기지역·투기과열지구는 분양권 전매 제한이나 청약, LTV 등에 영향을 미치니 참고하시기 바랍니다.
kim1**** 님 댓글
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관리자님 정말 답변 감사드립니다.
염치없지만 살짝 남은 궁금증이 있어서 마지막으로 하나 질문드려봅니다.
투기지역 관련 검색을 해보면 기본세율에 탄력세율 최대 15%까지 적용된다는 말이 적혀있는데
이는 지금 시점에서 적용되지 않는것인가요?
관리자 댓글
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투기지역 탄력세율은 2000년대 중후반에 시행되던 규정으로 알고 있습니다. 이와 관련하여 더 궁금하신 점이 있으시다면 전문가와의 상담을 통해 확인해보실 것을 추천해드립니다. 고맙습니다!
kim1 님, 반갑습니다. 양도소득세 계산기의 조정대상지역 체크에 대하여 문의를 해주셨습니다.
양도소득세에서는 조정대상지역 여부가 ① 1세대 1주택 비과세(취득 당시 조정대상지역이면 거주기간 2년 이상) ② 다주택자 중과세(양도 당시 조정대상지역의 다주택에 해당하면 중과세, 2025년 5월 9일까지 한시 배제)에 영향을 미칩니다. 따라서 보다 편리하게 계산기를 사용하실 수 있도록 투기지역·투기과열지구가 아닌 조정대상지역 여부만 체크하실 수 있도록 안내해드리고 있으니 참고해주시기 바랍니다.
추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!