분양형 호텔 매도시 양도소득세

pwju 님, 반갑습니다. 분양형 호텔의 양도소득세 계산 방법 등에 대하여 문의를 해주셨습니다.

1) 분양형 호텔과 같은 수익형 부동산은 양도소득세 계산 시 거래대상에서 기타를 선택하여 계산하시기 바랍니다. 소득세법에서는 사실상 주거용으로 사용되는 건물만을 주택으로 보도록 정하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

2) 자산의 보유기간은 해당 자산의 취득일부터 양도일까지의 기간입니다. 이때 대금을 청산한 날인 잔금 지급일과 소유권이전등기 접수일 중 빠른 날을 일반적으로 취득일과 양도일로 보게 됩니다.

3) 양도소득세는 신고 시 자산의 취득과 양도에 관한 계약서 사본을 제출합니다. 취득세, 중개수수료나 법무사수수료 지급액 등은 적격증빙 — 세금계산서, 계산서, 신용카드 매출전표, 현금영수증 — 을 함께 제출하면 필요경비로 공제받으실 수 있습니다.

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