조정대상지역내 입주권 중과세 문의

0327 님, 반갑습니다. 조정대상지역 편입에 따른 양도소득세에 대하여 문의를 주셨습니다.

조합원 입주권은 주택 수 산정에 포함되나 양도소득세 중과 대상은 아닙니다. 따라서 조정대상지역으로 편입되었다고 하더라도 주택으로의 전환 이전 입주권으로 매도하신다면 보유기간이 2년 이상으로 기본세율이 적용될 것으로 보입니다. 다만 주택으로의 전환 이후 주택으로 매도하신다면 중과세율이 적용될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

관리자의 답변은 참고 용도로만 활용하시길 바라며, 정확한 내용은 반드시 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다. 추가로 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시기 바랍니다. 답변이 도움이 되셨다면 모바일 앱 다운로드 및 스토어 별점 5점도 꼭 부탁드립니다. 고맙습니다!

감사드립니다
추가 문의드립니다
아파트 완공시 입주권 취득에 있어
(다주택),조정대상지역
(분양가 -권리가-프리미엄)*12%
알고 있는데
질문
분양가 기준이 조합원 분양가인지
아님 일반 분양가 인지
문의드립니다

재개발 입주권의 아파트 완공에 따른 취득세는 승계취득가액(= 조합원분양가 - 권리가액 - 프리미엄)을 과세표준으로 합니다.