부부공동명의 양도세 계산질문

2iis 님, 반갑습니다. 부부공동명의 주택의 양도소득세 계산에 대하여 문의를 해주셨습니다.

부부공동명의 주택의 양도소득세는 각자의 지분비율을 입력하여 계산하시면 됩니다. 각자의 양도소득세를 합산한 것이 해당 주택에 대한 세대의 양도소득세가 될 것입니다. 또한 소득세법에서는 1세대 1주택 비과세 특례를 적용하는 데 있어 세대별 주택 수를 그 기준으로 하고 있습니다. 따라서 부부가 공동명의로 1주택만을 보유하고 있다면 1세대 1주택 비과세 특례가 적용될 수 있습니다. 1세대 1주택의 범위에 관한 자세한 내용은 양도소득세 계산기의 주의사항에서 확인하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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부부공동명의로 1주택만 가지고 있다고 한다면
1주택이 맞고 양도세율도 2주택 중과가 아니라 기본세율이 적용되는게 맞다 보면 되겠죠?

부부가 공동명의로 1주택만을 가지고 있으면 세대별 주택 수를 1주택으로 보게 됩니다. 따라서 ① 양도일 현재 1주택을 보유하고 있고, ② 보유기간이 2년 이상(2017년 8월 3일 이후 취득한 주택이 취득 당시 조정대상지역에 해당한다면 거주기간도 2년 이상)이라면 1세대 1주택 비과세 특례가 적용될 수 있습니다. 또한 세대별 주택 수를 1주택으로 보게 되므로 1세대 1주택 비과세 특례의 요건을 갖추지 못했다고 하더라도 중과세율이 적용되지는 않으니 참고하시기 바랍니다.