다가구주택과 다세대주택의 차이

1) 「건축법」 상 다가구주택의 요건
2) 「건축법」 상 다세대주택의 요건
3) 다가구주택과 다세대주택의 차이

최종 업데이트 2022.02.14

1) 다가구주택 [단독주택]
① 주택으로 쓰는 층수가 3개 층 이하
② 바닥면적 합계(연면적) 660제곱미터 이하
③ 19세대 이하
④ 위 요건을 모두 갖춘 주택으로 공동주택에 해당하지 않는 주택

2) 다세대주택 [공동주택]
① 주택으로 쓰는 층수가 4개 층 이하
② 바닥면적 합계(연면적) 660제곱미터 이하

3) 다가구주택과 다세대주택의 차이

[표] 다가구주택과 다세대주택 비교

다가구주택은 건물 전체를 하나의 주택으로 보며 건물 전체에 대한 단독등기만 가능합니다. 각 호마다 구분등기를 할 수 없으며 분리하여 하나하나 매매할 수도 없습니다.

반면 다세대주택은 각 호 하나하나를 별도의 주택으로 보아 구분등기를 할 수 있습니다. 따라서 각 호마다 소유주가 다를 수 있으며 분리하여 매매할 수 있도 있습니다. 따라서 만약 다세대주택 건물 전체를 소유하고 있다면 다주택자로 분류됩니다.

본 가이드는 사용자의 이해를 돕기 위해 제시되지 않은 가정을 포함하고 있을 수 있으며, 구체적인 사실 및 정황에 따라 법률적 해석에 이견이 있을 수 있습니다. 또한 제작 및 편집 과정에서 의도하지 않은 오류가 있을 수 있습니다. 가이드의 내용은 반드시 참고 용도로만 활용하시길 바라며, 정확한 내용은 전문가와의 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.

주택의 종류 - 단독주택과 공동주택

1) 주택이란? 2) 「주택법」과 「건축법」에 따른 주택의 종류…1) 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있도록 건축된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 주택이라 한다. - 「주택법」 제2조제1호 2) 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 유형을 구분할 수 있고, 각각의 유형에 해당하는 주택의 종류는 아래의 표와 같습니다. [표] 주택…