부동산 세금 가이드
배우자 또는 직계존비속으로부터 증여받은 주택을 양도하는 경우 취득가액은?
주택 취득 및 증여 현황이 아래 같은 경우 2018년 1월 : 남편 명의로 주택 A 취득 → 취득가액 5억원 2020년 1월 : 남편이 아내에게 주택 A 증여 → 증여일 현재 기준시가 6억원 2021년 1월 : 주택 A 양도 예정 아내가 남편에게 2020년 증여받은 주택을 1년만인 2021년 양도하는 경우 취득가액은?…1) 취득가액 이월과세란? 배우자 …
취득세 신고를 위한 취득가액
1) 주택 등을 매매나 상속, 증여 등으로 취득하는 경우 부과되는 취득세의 과세표준 2) 시가인정액이란?…1) 취득세의 과세표준 취득세의 과세표준은 취득 당시의 가액으로 하며, 취득방법에 따라 사실상의 취득가격, 시가인정액 또는 시가표준액을 취득 당시의 가액으로 봅니다. 2021년 12월 지방세법 개정으로 2023년 1월 1일부터 취득세의 과세표준 제도가 …
양도소득세 보유기간 계산 - 보유기간 기산일
비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간 기산일…일반적인 양도의 경우 취득일부터 양도일까지를 해당 자산의 보유기간으로 봅니다. 다만 상속받은 주택과 취득가액 이월과세 규정이 적용되는 주택의 양도에 대해서는 아래와 같이 보유기간 기산일에 차이가 있습니다. [표] 비과세 판정과 장기보유특별공제율 및 양도소득세율 적용을 위한 보유기간…
양도가액에서 공제되는 필요경비 세부항목 - 취득가액, 자본적지출액, 양도비
1) 취득가액 2) 자본적지출액 3) 양도비…1) 취득가액 ① 매입가액 : 부동산을 구입하며 실제로 지급한 금액 ② 취득세·등록세 ③ 법무사비용 ④ 취득 중개수수료 ⑤ 기타 소송비용 및 인지대 등 2) 자본적지출액 ① 양도자산의 내용연수 또는 가치를 증가시키기 위해 지출한 수선비㉠ 본래의 용도를 변경하기 위한 개조 ㉡ 엘리베이터 또는 냉난방장치의 설치 ㉢…
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